Staffolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
0%
1Y
+150%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,500 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €74,900 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €107,500 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €122,500 |
| март | €120,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.23% |
| август | 9.23% |
| сентябрь | 9.23% |
| октябрь | 8.89% |
| ноябрь | 8.89% |
| декабрь | 8.89% |
| январь | 8.57% |
| февраль | 8.89% |
| март | 8.89% |
| апрель | 8.89% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
0%
1Y
+113.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 10 listings (67%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1200 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 1000 |
| квартиры 80–90 м² | 1520 |
| квартиры 90–100 м² | 1660 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €65k | €60k |
| июль | -- | €65k | €85k |
| август | -- | €65k | €85k |
| сентябрь | -- | €65k | €85k |
| октябрь | -- | €67.5k | €75k |
| ноябрь | -- | €67.5k | €125k |
| декабрь | -- | €67.5k | €122.5k |
| январь | -- | €70k | €125k |
| февраль | -- | €67.5k | €125k |
| март | -- | €67.5k | €125k |
| апрель | -- | €67.5k | €125k |
| май | -- | €65k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 10.83 |
| август | 10.83 |
| сентябрь | 10.83 |
| октябрь | 11.25 |
| ноябрь | 11.25 |
| декабрь | 11.25 |
| январь | 11.67 |
| февраль | 11.25 |
| март | 11.25 |
| апрель | 11.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €930 | €650 |
| июль | -- | €930 | €940 |
| август | -- | €930 | €920 |
| сентябрь | -- | €930 | €920 |
| октябрь | -- | €890 | €790 |
| ноябрь | -- | €890 | €1,320 |
| декабрь | -- | €890 | €1,290 |
| январь | -- | €850 | €1,320 |
| февраль | -- | €890 | €1,350 |
| март | -- | €890 | €1,320 |
| апрель | -- | €890 | €1,390 |
| май | -- | €930 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Staffolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Staffolo составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Staffolo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?