Stagno Lombardo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€350,000
1M
0%
1Y
+109.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €167,000 |
| июль | €244,000 |
| август | €239,000 |
| сентябрь | €239,000 |
| октябрь | €239,000 |
| ноябрь | €167,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €93,500 |
| март | €222,500 |
| апрель | €350,000 |
| май | €350,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
+36.4%
1Y
+7.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.44%
1M
-6%
1Y
-21.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.24% |
| июль | 6.55% |
| август | 6.91% |
| сентябрь | 7.42% |
| октябрь | 7.42% |
| ноябрь | 8.64% |
| декабрь | 11.94% |
| январь | 11.94% |
| февраль | 14.35% |
| март | 6.11% |
| апрель | 5.79% |
| май | 5.44% |
Стоимость за квадратный метр
€2,060
1M
+8.8%
1Y
+103.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €1,140 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €530 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,890 |
| май | €2,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (60%)
200—300м² (0%)
>300м² (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (60%) | 3 listings (60%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.64% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 6.25% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,960 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€13.2k
>300м²
€22.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €154.0k | €167k | €239k |
| июль | €299.5k | €167k | €239k |
| август | €249k | €95k | €239k |
| сентябрь | €249k | €95k | €239k |
| октябрь | €249k | €95k | €239k |
| ноябрь | €170.5k | €95k | €239k |
| декабрь | €92k | €95k | €239k |
| январь | €92k | €95k | €239k |
| февраль | €92k | €95k | -- |
| март | €221k | €95k | €365k |
| апрель | €221k | -- | €365k |
| май | €284.5k | -- | €365k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €890 | €1,900 |
| июль | €890 | €1,900 |
| август | €890 | €1,900 |
| сентябрь | €1,100 | €1,900 |
| октябрь | €1,100 | €1,900 |
| ноябрь | €1,100 | €1,900 |
| декабрь | €1,100 | €1,900 |
| январь | €1,100 | €1,900 |
| февраль | €1,100 | €1,900 |
| март | €1,100 | €1,900 |
| апрель | €1,030 | €1,900 |
| май | €1,100 | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | 14.42 | 10.48 |
| июль | 28.04 | 10.48 |
| август | 23.31 | 10.48 |
| сентябрь | 18.86 | 10.48 |
| октябрь | 18.86 | 10.48 |
| ноябрь | 12.92 | 10.48 |
| декабрь | 6.97 | 10.48 |
| январь | 6.97 | 10.48 |
| февраль | 6.97 | -- |
| март | 16.74 | 16.01 |
| апрель | 17.97 | 16.01 |
| май | 21.55 | 16.01 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €930 | €600 | €800 |
| июль | €1,820 | €600 | €800 |
| август | €1,560 | €370 | €800 |
| сентябрь | €1,560 | €370 | €800 |
| октябрь | €1,560 | €370 | €800 |
| ноябрь | €1,030 | €370 | €800 |
| декабрь | €540 | €370 | €800 |
| январь | €540 | €370 | €800 |
| февраль | €540 | €370 | -- |
| март | €1,250 | €370 | €730 |
| апрель | €1,250 | -- | €730 |
| май | €1,960 | -- | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €140,000, Stagno Lombardo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Stagno Lombardo составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Stagno Lombardo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?