Stanghella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
+1.5%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €101,000 |
| июль | €102,000 |
| август | €102,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €101,000 |
| ноябрь | €102,000 |
| декабрь | €101,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €96,500 |
| март | €93,000 |
| апрель | €98,500 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
7.06%
1M
+9.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.18% |
| декабрь | -- |
| январь | 6.28% |
| февраль | 6.94% |
| март | 6.94% |
| апрель | 6.45% |
| май | 7.06% |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
-5.6%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €850 |
| август | €880 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,210 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (19%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 спальни (50%) | 8 listings (50%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.39% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.73% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €1,280 |
| 4+ спальни | €840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 790 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 1450 |
| квартиры 80–90 м² | 1090 |
| квартиры 90–100 м² | 1160 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
3 спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €102k | €102k |
| июль | €77.5k | €105k | €105k |
| август | €77.5k | €105k | €105k |
| сентябрь | €77.5k | €103.5k | €102k |
| октябрь | €77.5k | €105.5k | €94k |
| ноябрь | €88k | €105.5k | €115k |
| декабрь | €88k | €105.5k | €102k |
| январь | €88k | €109k | €102k |
| февраль | €80k | €104.5k | €93k |
| март | €45k | €104.5k | €89k |
| апрель | €47.5k | €117k | €91k |
| май | €45k | €109k | €97k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €600 | -- |
| январь | -- | €500 |
| февраль | -- | €580 |
| март | -- | €580 |
| апрель | -- | €580 |
| май | -- | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 12.22 | -- |
| январь | -- | 18.17 |
| февраль | -- | 15.01 |
| март | -- | 15.01 |
| апрель | -- | 16.81 |
| май | -- | 15.66 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,410 | €970 | €740 |
| июль | €1,410 | €910 | €800 |
| август | €1,410 | €910 | €800 |
| сентябрь | €1,410 | €940 | €740 |
| октябрь | €1,410 | €1,080 | €650 |
| ноябрь | €1,470 | €1,080 | €870 |
| декабрь | €1,470 | €1,080 | €890 |
| январь | €1,470 | €1,210 | €890 |
| февраль | €1,330 | €1,230 | €810 |
| март | €790 | €1,320 | €910 |
| апрель | €890 | €1,380 | €870 |
| май | €790 | €1,280 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.06 % | 15 | 1 | €100,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | 6.39 % | 7 | 1 | €109,000 | €580 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €97,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.06% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Stanghella
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Stanghella составляют €100,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Stanghella окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.39%, цена продажи €109,000, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?