Stazzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
+16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,500 |
| июль | €61,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €58,000 |
| октябрь | €58,000 |
| ноябрь | €58,000 |
| декабрь | €64,500 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €290 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €350 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.17%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.38% |
| сентябрь | 7.99% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.55% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.17% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
+3.7%
1Y
+13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €630 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €650 |
| апрель | €660 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (88%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (12%) | 3 listings (12%) |
| 4+ спальни (88%) | 23 listings (88%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €460 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 330 |
| квартиры 70–80 м² | 620 |
| квартиры 80–90 м² | 600 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 610 |
| квартиры 110–120 м² | 710 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €49k | €63k |
| июль | €75k | €51k | €64k |
| август | €75k | €53k | €64.5k |
| сентябрь | €75k | €49k | €65k |
| октябрь | €75k | €47k | €65k |
| ноябрь | €75k | €47k | €64k |
| декабрь | €75k | €47k | €65k |
| январь | €75k | €47k | €65k |
| февраль | €75k | €47k | €65k |
| март | -- | €37k | €71.5k |
| апрель | -- | €37k | €71.5k |
| май | -- | €39k | €71k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €290 | -- |
| сентябрь | €360 | €350 |
| ноябрь | €400 | -- |
| апрель | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 15.23 | -- |
| сентябрь | 11.34 | 15.48 |
| ноябрь | 9.79 | -- |
| апрель | -- | 17.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,320 | €610 | €640 |
| июль | €1,320 | €600 | €640 |
| август | €1,320 | €660 | €650 |
| сентябрь | €1,320 | €540 | €650 |
| октябрь | €1,320 | €520 | €650 |
| ноябрь | €1,440 | €520 | €640 |
| декабрь | €1,440 | €520 | €650 |
| январь | €1,440 | €520 | €650 |
| февраль | €1,440 | €520 | €650 |
| март | -- | €410 | €720 |
| апрель | -- | €410 | €720 |
| май | -- | €460 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 26 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €71,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Stazzano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Stazzano составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Stazzano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €71,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?