Stenico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
-31.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €102,500 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €122,500 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€730
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
12.51%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.3% |
| август | 12% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 12.51% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
0%
1Y
-31.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €570 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €660 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (31%)
100—200м² (46%)
200—300м² (8%)
>300м² (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (31%) | 4 listings (31%) |
| 100—200м² (46%) | 6 listings (46%) |
| 200—300м² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300м² (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.51% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €780 |
| 100—200м² | €1,340 |
| 200—300м² | €320 |
| >300м² | €310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
<100м²
€8,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €70k | €63k | €135k |
| июль | €115k | €70k | €236.5k | €135k |
| август | €70k | €235k | €236.5k | €135k |
| сентябрь | €70k | €235k | €236.5k | €135k |
| октябрь | €70k | €235k | €236.5k | €135k |
| ноябрь | €70k | €235k | €236.5k | €175k |
| декабрь | €70k | €235k | €236.5k | €435k |
| январь | €70k | €235k | €236.5k | €175k |
| февраль | €70k | €235k | €236.5k | €175k |
| март | €70k | €235k | €236.5k | €110k |
| апрель | €70k | €235k | €236.5k | €110k |
| май | €70k | €235k | €63k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| май | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 13.69 |
| август | 8.33 |
| сентябрь | 8.33 |
| май | 7.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €390 | €320 | €370 |
| июль | €1,530 | €390 | €1,010 | €370 |
| август | €780 | €1,340 | €1,010 | €370 |
| сентябрь | €780 | €1,340 | €1,010 | €370 |
| октябрь | €780 | €1,340 | €1,010 | €370 |
| ноябрь | €780 | €1,340 | €1,010 | €480 |
| декабрь | €780 | €1,340 | €1,010 | €1,010 |
| январь | €780 | €1,340 | €1,010 | €480 |
| февраль | €780 | €1,340 | €1,010 | €480 |
| март | €780 | €1,340 | €1,010 | €310 |
| апрель | €780 | €1,340 | €1,010 | €310 |
| май | €780 | €1,340 | €320 | €310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €178,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €127,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €127,500, Stenico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Stenico составляют €145,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Stenico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €178,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €127,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?