Stienta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
+2.8%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €76,500 |
| ноябрь | €81,500 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €87,500 |
| апрель | €90,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+37.5%
1Y
+14.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €400 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €400 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
8.17%
1M
+5.5%
1Y
-12.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.29% |
| июль | 8.79% |
| август | 9.41% |
| сентябрь | 9.41% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.95% |
| февраль | 6.79% |
| март | 6.79% |
| апрель | 7.74% |
| май | 8.17% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
+0.4%
1Y
-7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €760 |
| август | €760 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €790 |
| январь | €810 |
| февраль | €910 |
| март | €920 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (19%)
3 спальни (6%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ спальни (75%) | 12 listings (75%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 10.82% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,030 |
| 3 спальни | €1,230 |
| 4+ спальни | €850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1240 |
| квартиры 60–70 м² | 1300 |
| квартиры 70–80 м² | 870 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 970 |
| квартиры 110–120 м² | 820 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €62k | €119.5k | €82k |
| июль | €65.5k | €119.5k | €75k |
| август | €62k | €89k | €75k |
| сентябрь | €62k | €110.5k | €80k |
| октябрь | €62k | €89k | €87.5k |
| ноябрь | €62k | €74k | €92.5k |
| декабрь | €62k | €59k | €90k |
| январь | €62k | €94k | €92.5k |
| февраль | €62k | €129k | €95k |
| март | €62k | €129k | €92.5k |
| апрель | €62k | €129k | €95k |
| май | €62k | €129k | €96.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €480 | -- | -- |
| июль | €480 | -- | -- |
| август | €480 | -- | -- |
| сентябрь | €480 | -- | -- |
| январь | €400 | -- | -- |
| февраль | -- | €580 | -- |
| март | -- | €580 | -- |
| апрель | €400 | -- | -- |
| май | -- | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.76 | -- | -- |
| июль | 11.37 | -- | -- |
| август | 10.76 | -- | -- |
| сентябрь | 10.76 | -- | -- |
| январь | 12.92 | -- | -- |
| февраль | -- | 18.53 | -- |
| март | -- | 18.53 | -- |
| апрель | 12.92 | -- | -- |
| май | -- | -- | 14.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,070 | €1,540 | €750 |
| июль | €1,110 | €1,540 | €680 |
| август | €1,070 | €1,090 | €680 |
| сентябрь | €1,070 | €1,180 | €730 |
| октябрь | €1,070 | €1,090 | €800 |
| ноябрь | €1,130 | €1,120 | €840 |
| декабрь | €1,030 | €1,130 | €820 |
| январь | €1,030 | €1,200 | €840 |
| февраль | €1,030 | €1,540 | €860 |
| март | €1,030 | €1,540 | €860 |
| апрель | €1,030 | €1,230 | €860 |
| май | €1,030 | €1,230 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.17 % | 14 | 2 | €92,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €62,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | 6.84 % | 10 | 2 | €96,500 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.17% и ценами на недвижимость, начиная с €62,000, Stienta
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Stienta составляют €92,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Stienta окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.84%, цена продажи €96,500, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?