Strambino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€86,500
1M
+8.1%
1Y
+8.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €88,000 |
| август | €96,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €107,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €86,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+5.9%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €390 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €430 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
8.78%
1M
-8.9%
1Y
+12.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.61% |
| июль | 8.32% |
| август | 8.09% |
| сентябрь | 8.67% |
| октябрь | 7.83% |
| ноябрь | 7.51% |
| декабрь | 7.12% |
| январь | 7.42% |
| февраль | 10.14% |
| март | 10.14% |
| апрель | 9.64% |
| май | 8.78% |
Стоимость за квадратный метр
€990
1M
+5%
1Y
+5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €1,040 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,260 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,060 |
| март | €880 |
| апрель | €940 |
| май | €990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (20%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (20%) | 10 listings (20%) |
| 3 спальни (29%) | 14 listings (29%) |
| 4+ спальни (49%) | 24 listings (49%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12% |
| 3 спальни | 9.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 3.93% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €800 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1130 |
| квартиры 50–60 м² | 780 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 920 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 1380 |
| квартиры 110–120 м² | 1050 |
| квартиры 120–130 м² | 1430 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€4,800
2 спальни
€4,800
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €45k | €92.5k | €99.5k |
| июль | -- | €45k | €115k | €109k |
| август | -- | €45k | €115k | €109k |
| сентябрь | €45k | €45k | €115k | €112k |
| октябрь | €45k | €46k | €117k | €112k |
| ноябрь | €45k | €48k | €119k | €85k |
| декабрь | €45k | €48k | €117k | €100k |
| январь | €45k | €48k | €115k | €115k |
| февраль | -- | €45.5k | €126.5k | €110k |
| март | -- | €45.5k | €88.5k | €107k |
| апрель | -- | €45.5k | €69k | €98.5k |
| май | -- | €40k | €69k | €112k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €360 | €400 | -- |
| июль | -- | €360 | €400 | €550 |
| август | -- | €370 | €380 | €550 |
| сентябрь | €300 | €380 | €380 | -- |
| октябрь | -- | €370 | €400 | €700 |
| ноябрь | -- | €430 | €430 | €700 |
| декабрь | -- | €400 | €400 | -- |
| январь | -- | €400 | €400 | -- |
| февраль | -- | €400 | -- | -- |
| март | -- | €400 | -- | -- |
| апрель | -- | €400 | €550 | -- |
| май | €400 | €400 | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 10.56 | 19.27 | -- |
| июль | -- | 10.42 | 23.96 | 16.52 |
| август | -- | 10.14 | 25.22 | 16.52 |
| сентябрь | 12.5 | 9.87 | 25.22 | -- |
| октябрь | -- | 10.36 | 24.38 | 13.33 |
| ноябрь | -- | 9.41 | 23.33 | 10.12 |
| декабрь | -- | 10 | 24.38 | -- |
| январь | -- | 10 | 23.96 | -- |
| февраль | -- | 9.48 | -- | -- |
| март | -- | 9.48 | -- | -- |
| апрель | -- | 9.48 | 10.45 | -- |
| май | -- | 8.33 | 10.45 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €820 | €1,160 | €900 |
| июль | -- | €820 | €1,440 | €1,040 |
| август | -- | €820 | €1,440 | €1,040 |
| сентябрь | €800 | €820 | €1,440 | €1,070 |
| октябрь | €800 | €920 | €1,460 | €1,040 |
| ноябрь | €800 | €910 | €1,490 | €810 |
| декабрь | €800 | €910 | €1,420 | €950 |
| январь | €800 | €910 | €1,350 | €1,100 |
| февраль | -- | €870 | €1,490 | €1,050 |
| март | -- | €870 | €1,070 | €1,000 |
| апрель | -- | €870 | €860 | €920 |
| май | -- | €800 | €860 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.78 % | 42 | 7 | €86,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 12 % | 7 | 3 | €40,000 | €400 |
3 спальни | 9.57 % | 11 | 3 | €69,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 24 | -- | €112,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.78% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Strambino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Strambino составляют €86,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Strambino окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €40,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.57%, цена продажи €69,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €112,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?