Strongoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Crotone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
-2.6%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €102,500 |
| март | €110,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
+100%
1Y
-18.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €1,600 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €550 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,030 |
| апрель | €650 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
12.26%
1M
+12.3%
1Y
-19.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.66% |
| июль | 18.8% |
| август | 13.58% |
| сентябрь | 11.78% |
| октябрь | 14.25% |
| ноябрь | 13.25% |
| декабрь | 10.91% |
| январь | 10.67% |
| февраль | 10.27% |
| март | 10.16% |
| апрель | 10.92% |
| май | 12.26% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
+4.9%
1Y
-9.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €1,030 |
| август | €1,230 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €950 |
| март | €1,050 |
| апрель | €900 |
| май | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (30%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (30%) | 11 listings (30%) |
| 3 спальни (41%) | 15 listings (41%) |
| 4+ спальни (24%) | 9 listings (24%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
6 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 19.64% |
| 3 спальни | 11.37% |
| 4+ спальни | 8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 16.14% |
| квартиры 60–70 м² | 6.29% |
| квартиры 70–80 м² | 21.47% |
| квартиры 80–90 м² | 5.6% |
| квартиры 90–100 м² | 13.37% |
| квартиры 100–110 м² | 13.5% |
| квартиры 110–120 м² | 14.77% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,220 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1330 |
| квартиры 50–60 м² | 1310 |
| квартиры 60–70 м² | 1750 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 1520 |
| квартиры 110–120 м² | 1180 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
1 спальня
€5,400
2 спальни
€21.6k
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €135k | €130k | €90k |
| июль | €110k | €130k | €90k |
| август | €135k | €130k | €90k |
| сентябрь | €135k | €130k | €90k |
| октябрь | €110k | €130k | €90k |
| ноябрь | €110k | €130k | €90k |
| декабрь | €135k | €130k | €82.5k |
| январь | €135k | €120k | €75k |
| февраль | €135k | €120k | €82.5k |
| март | €135k | €120k | €90k |
| апрель | €135k | €99k | €82.5k |
| май | €110k | €95k | €82.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,800 | €1,400 | €1,800 |
| июль | €500 | €1,800 | €1,500 | €1,800 |
| август | €500 | €1,800 | €1,400 | €550 |
| сентябрь | €450 | €1,800 | €1,300 | €550 |
| октябрь | €450 | €1,800 | €1,600 | €550 |
| ноябрь | €450 | €1,800 | €1,600 | €550 |
| декабрь | €450 | €1,700 | €1,600 | €550 |
| январь | €450 | €1,700 | €980 | €550 |
| февраль | €450 | €1,700 | €980 | €550 |
| март | €450 | €1,700 | €980 | €550 |
| апрель | €450 | €1,800 | €1,300 | €550 |
| май | €450 | €1,800 | €900 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.25 | 7.74 | 4.17 |
| июль | 5.09 | 7.22 | 4.17 |
| август | 6.25 | 7.74 | 13.64 |
| сентябрь | 6.25 | 8.33 | 13.64 |
| октябрь | 5.09 | 6.77 | 13.64 |
| ноябрь | 5.09 | 6.77 | 13.64 |
| декабрь | 6.62 | 6.77 | 12.5 |
| январь | 6.62 | 10.26 | 11.36 |
| февраль | 6.62 | 10.26 | 12.5 |
| март | 6.62 | 10.26 | 13.64 |
| апрель | 6.25 | 6.35 | 12.5 |
| май | 5.09 | 8.8 | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,380 | €1,130 | €600 |
| июль | €1,220 | €1,440 | €600 |
| август | €1,380 | €1,600 | €600 |
| сентябрь | €1,380 | €1,180 | €600 |
| октябрь | €1,220 | €1,180 | €600 |
| ноябрь | €1,220 | €1,300 | €600 |
| декабрь | €1,380 | €1,380 | €630 |
| январь | €1,380 | €1,180 | €680 |
| февраль | €1,380 | €1,180 | €630 |
| март | €1,380 | €1,180 | €820 |
| апрель | €1,380 | €1,050 | €630 |
| май | €1,220 | €1,060 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.26 % | 18 | 19 | €92,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 спальни | 19.64 % | 5 | 6 | €110,000 | €1,800 |
3 спальни | 11.37 % | 9 | 6 | €95,000 | €900 |
4+ спальни | 8 % | 4 | 5 | €82,500 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.26% и ценами на недвижимость, начиная с €82,500, Strongoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Strongoli составляют €92,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Strongoli окупится за 5.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 19.64%, цена продажи €110,000, аренда €1,800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.37%, цена продажи €95,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.00%, цена продажи €82,500, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?