Sulbiate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
-4%
1Y
+19.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €135,500 |
| август | €138,000 |
| сентябрь | €143,000 |
| октябрь | €173,000 |
| ноябрь | €148,600 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €181,500 |
| февраль | €168,500 |
| март | €169,490 |
| апрель | €186,500 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-17.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €750 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €830 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
+10.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.14% |
| июль | 7.63% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.19% |
| декабрь | 6.66% |
| январь | 6.06% |
| февраль | -- |
| март | 5.59% |
| апрель | 6.18% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,790
1M
-4%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,850 |
| июль | €1,810 |
| август | €1,840 |
| сентябрь | €1,860 |
| октябрь | €2,250 |
| ноябрь | €1,810 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €2,030 |
| февраль | €1,940 |
| март | €1,930 |
| апрель | €1,870 |
| май | €1,790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (30%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (30%) | 8 listings (30%) |
| 3 спальни (44%) | 12 listings (44%) |
| 4+ спальни (22%) | 6 listings (22%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,270 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €2,180 |
| 4+ спальни | €1,780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2270 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 950 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2300 |
| квартиры 70–80 м² | 1450 |
| квартиры 80–90 м² | 2560 |
| квартиры 90–100 м² | 1620 |
| квартиры 100–110 м² | 2550 |
| квартиры 110–120 м² | 1970 |
| квартиры 120–130 м² | 1590 |
| квартиры 130–140 м² | 1730 |
| квартиры 140–150 м² | 1920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €118k | €175k | €300k |
| июль | -- | €118k | €169k | €300k |
| август | €89k | €115k | €174.5k | €300k |
| сентябрь | -- | €113.5k | €180k | €297k |
| октябрь | -- | €111k | €181.5k | €282.5k |
| ноябрь | -- | €111k | €174.5k | €265k |
| декабрь | -- | €112k | €183k | €265k |
| январь | -- | €112k | €202.5k | €265k |
| февраль | -- | €101k | €192k | €272.5k |
| март | -- | €89.5k | €228k | €272.5k |
| апрель | -- | €98.5k | €230k | €280k |
| май | €59k | €108.5k | €242.5k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €800 | -- |
| июль | €750 | -- |
| ноябрь | €750 | €800 |
| декабрь | €680 | €800 |
| январь | -- | €800 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | €650 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.29 | -- |
| июль | 13.11 | -- |
| ноябрь | 12.33 | 18.18 |
| декабрь | 13.73 | 19.06 |
| январь | -- | 21.09 |
| март | -- | 19 |
| апрель | 12.63 | 19.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,970 | €1,970 | €1,660 |
| июль | -- | €1,970 | €1,880 | €1,630 |
| август | €1,510 | €1,920 | €2,030 | €1,630 |
| сентябрь | -- | €1,730 | €2,160 | €1,610 |
| октябрь | -- | €1,630 | €2,240 | €1,530 |
| ноябрь | -- | €1,480 | €1,950 | €1,440 |
| декабрь | -- | €1,490 | €2,030 | €1,440 |
| январь | -- | €1,490 | €2,130 | €1,440 |
| февраль | -- | €1,350 | €2,020 | €1,480 |
| март | -- | €1,230 | €2,280 | €1,480 |
| апрель | -- | €1,310 | €2,090 | €1,920 |
| май | €2,270 | €1,500 | €2,180 | €1,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 27 | -- | €179,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €108,500 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €242,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €269,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Sulbiate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sulbiate составляют €179,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sulbiate окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €242,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €269,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?