Supino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€54,000
1M
-0.9%
1Y
-19.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €64,000 |
| июль | €64,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €61,500 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €42,500 |
| февраль | €42,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €54,500 |
| май | €54,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
13.12%
1M
-39.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 14.89% |
| март | 21.06% |
| апрель | 21.58% |
| май | 13.12% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
+1.7%
1Y
-19.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €670 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €520 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €560 |
| апрель | €560 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 спальни (23%) | 6 listings (23%) |
| 4+ спальни (62%) | 16 listings (62%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.4% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 17.84% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €450 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 500 |
| квартиры 60–70 м² | 440 |
| квартиры 70–80 м² | 1000 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 220 |
| квартиры 100–110 м² | 380 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 420 |
| квартиры 130–140 м² | 660 |
| квартиры 140–150 м² | 570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
2 спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €27k | €25.9k | €72.5k |
| июль | €27k | €25.9k | €70k |
| август | €27k | €27.4k | €70k |
| сентябрь | €63k | €27.4k | €70k |
| октябрь | €27k | €29.9k | €69k |
| ноябрь | €27k | €27.4k | €68k |
| декабрь | €27k | €27.4k | €67.5k |
| январь | €21.5k | €27.4k | €67.5k |
| февраль | €27k | €27.4k | €55k |
| март | €68.5k | €29.9k | €60k |
| апрель | €60k | €25k | €57.5k |
| май | €60k | €33.5k | €57.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €330 | -- |
| июль | €330 | -- |
| февраль | -- | €400 |
| март | -- | €420 |
| апрель | -- | €420 |
| май | -- | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 5.62 |
| март | 13.59 |
| апрель | 11.9 |
| май | 11.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €540 | €310 | €680 |
| июль | €540 | €310 | €650 |
| август | €540 | €340 | €650 |
| сентябрь | €1,100 | €340 | €650 |
| октябрь | €540 | €370 | €600 |
| ноябрь | €540 | €340 | €570 |
| декабрь | €540 | €340 | €530 |
| январь | €450 | €340 | €530 |
| февраль | €540 | €340 | €430 |
| март | €1,140 | €370 | €490 |
| апрель | €860 | €310 | €440 |
| май | €860 | €450 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.12 % | 25 | 1 | €54,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.4 % | 3 | 1 | €60,000 | €420 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €33,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €57,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.12% и ценами на недвижимость, начиная с €33,500, Supino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Supino составляют €54,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Supino окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.40%, цена продажи €60,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?