Susa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-1.8%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €77,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €72,000 |
| декабрь | €72,000 |
| январь | €71,000 |
| февраль | €72,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €81,500 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €450 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.37%
1M
-2.6%
1Y
+10.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.32% |
| июль | 7.19% |
| август | 7.56% |
| сентябрь | 8.04% |
| октябрь | 11.23% |
| ноябрь | 8.15% |
| декабрь | 8.3% |
| январь | 8.72% |
| февраль | 7.97% |
| март | 9.33% |
| апрель | 8.59% |
| май | 8.37% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
-2.9%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €790 |
| август | €810 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €830 |
| январь | €870 |
| февраль | €800 |
| март | €850 |
| апрель | €870 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (13%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (13%) | 4 listings (13%) |
| 3 спальни (22%) | 7 listings (22%) |
| 4+ спальни (63%) | 20 listings (63%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.23% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.5% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €590 |
| 2 спальни | €970 |
| 3 спальни | €1,040 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 1040 |
| квартиры 70–80 м² | 1030 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 810 |
| квартиры 110–120 м² | 930 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 510 |
| квартиры 140–150 м² | 810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47k | €44k | €84.5k | €79.5k |
| июль | €47k | €45k | €84.5k | €79k |
| август | €47k | €32k | €80k | €79.5k |
| сентябрь | €47k | €32k | €70k | €85k |
| октябрь | €38k | €32k | €75k | €85k |
| ноябрь | €38k | €57.5k | €75k | €85k |
| декабрь | €38k | €62.5k | €80k | €85k |
| январь | €47k | €55k | €75k | €85k |
| февраль | €47k | €50k | €70k | €85k |
| март | €47k | €50k | €75k | €85k |
| апрель | €47k | €65k | €65k | €85k |
| май | €47k | €57k | €65k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €500 | €500 |
| июль | -- | -- | €430 | €550 |
| август | €300 | -- | €520 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | €400 | €500 | -- |
| ноябрь | -- | €400 | €500 | -- |
| декабрь | €300 | €400 | €500 | -- |
| январь | -- | €400 | €500 | -- |
| февраль | -- | -- | €500 | -- |
| март | €300 | -- | €500 | €550 |
| апрель | €300 | -- | €500 | -- |
| май | -- | -- | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 14.08 | 13.25 |
| июль | -- | -- | 16.57 | 11.97 |
| август | 13.06 | -- | 12.82 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 11.67 | -- |
| октябрь | -- | 6.67 | 12.5 | -- |
| ноябрь | -- | 11.98 | 12.5 | -- |
| декабрь | 10.56 | 13.02 | 13.33 | -- |
| январь | -- | 11.46 | 12.5 | -- |
| февраль | -- | -- | 11.67 | -- |
| март | 13.06 | -- | 12.5 | 12.88 |
| апрель | 13.06 | -- | 10.83 | -- |
| май | -- | -- | 10.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €790 | €1,130 | €750 |
| июль | €590 | €800 | €1,130 | €750 |
| август | €590 | €430 | €1,140 | €760 |
| сентябрь | €590 | €430 | €1,080 | €830 |
| октябрь | €550 | €430 | €1,070 | €810 |
| ноябрь | €550 | €970 | €1,110 | €890 |
| декабрь | €550 | €1,040 | €1,140 | €810 |
| январь | €590 | €920 | €1,110 | €810 |
| февраль | €590 | €850 | €1,080 | €800 |
| март | €590 | €850 | €1,110 | €800 |
| апрель | €590 | €1,080 | €1,040 | €800 |
| май | €590 | €970 | €1,040 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.37 % | 31 | 1 | €80,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €47,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €57,000 | -- |
3 спальни | 9.23 % | 6 | 1 | €65,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 20 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.37% и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Susa
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Susa составляют €80,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Susa окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €65,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?