Taceno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€63,500
1M
-2.3%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €64,000 |
| ноябрь | €64,500 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €64,500 |
| февраль | €65,000 |
| март | €64,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €63,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.31%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.31% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
+10.4%
1Y
+11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €930 |
| август | €930 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €930 |
| январь | €920 |
| февраль | €930 |
| март | €990 |
| апрель | €940 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €910 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1130 |
| квартиры 40–50 м² | 1380 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 910 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €23k | €59k | €65k | €255k |
| июль | €23k | €59k | €65k | €79.5k |
| август | -- | €59k | €65k | €255k |
| сентябрь | €23k | €59k | €65k | €255k |
| октябрь | €23k | €55.5k | €67.5k | -- |
| ноябрь | -- | €55.5k | €67.5k | -- |
| декабрь | -- | €59k | €67.5k | -- |
| январь | -- | €59k | €65k | -- |
| февраль | €57.5k | €64k | €64.5k | €232.5k |
| март | -- | €53.5k | €65k | €390k |
| апрель | -- | €48k | €65k | €390k |
| май | -- | €58.5k | €64k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | 12.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €1,110 | €930 | €1,860 |
| июль | €580 | €1,150 | €930 | €710 |
| август | -- | €1,150 | €930 | €1,860 |
| сентябрь | €580 | €1,150 | €930 | €1,860 |
| октябрь | €580 | €1,080 | €960 | -- |
| ноябрь | -- | €1,080 | €960 | -- |
| декабрь | -- | €1,110 | €960 | -- |
| январь | -- | €1,110 | €930 | -- |
| февраль | €1,150 | €1,240 | €920 | €1,910 |
| март | -- | €1,130 | €930 | €2,600 |
| апрель | -- | €1,070 | €930 | €2,600 |
| май | -- | €1,380 | €910 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €63,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €58,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €64,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,500, Taceno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Taceno составляют €63,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Taceno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?