Tagliacozzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,500
1M
-1.9%
1Y
+25.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €76,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €76,500 |
| февраль | €78,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €77,000 |
| май | €75,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+33.3%
1Y
+45.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €550 |
| февраль | €580 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
21.27%
1M
+8.8%
1Y
+67.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.06% |
| июль | 13.67% |
| август | 12.86% |
| сентябрь | 14.22% |
| октябрь | 16.18% |
| ноябрь | 11.12% |
| декабрь | 11.79% |
| январь | 9.06% |
| февраль | 9.21% |
| март | 21.6% |
| апрель | 19.56% |
| май | 21.27% |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
-1.9%
1Y
+26.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €760 |
| август | €810 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €940 |
| январь | €960 |
| февраль | €980 |
| март | €940 |
| апрель | €960 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (14%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 спальни (14%) | 17 listings (14%) |
| 3 спальни (36%) | 45 listings (36%) |
| 4+ спальни (47%) | 59 listings (47%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
11 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 59.26% |
| 3 спальни | 13.33% |
| 4+ спальни | 6.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 76.36% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 30.91% |
| квартиры 70–80 м² | 11.63% |
| квартиры 80–90 м² | 19.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.03% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 4.36% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €710 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €1,010 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 470 |
| квартиры 30–40 м² | 850 |
| квартиры 40–50 м² | 520 |
| квартиры 50–60 м² | 830 |
| квартиры 60–70 м² | 550 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 1290 |
| квартиры 100–110 м² | 730 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 580 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 56 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 17 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€24k
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €38k | €50k | €89k |
| июль | €75k | €36.5k | €50k | €88k |
| август | €75k | €39k | €58k | €90k |
| сентябрь | €75k | €39k | €60k | €90k |
| октябрь | €60k | €38k | €60k | €90k |
| ноябрь | €60k | €40k | €66.5k | €86k |
| декабрь | €60k | €44k | €69k | €85k |
| январь | €45k | €41.5k | €66.5k | €88k |
| февраль | €60k | €40k | €69k | €89k |
| март | €57k | €36.5k | €68k | €87.5k |
| апрель | €51k | €42k | €75k | €90k |
| май | €39.5k | €40.5k | €72k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €580 | €900 |
| июль | €600 | €550 | €900 |
| август | €350 | €680 | €600 |
| сентябрь | €450 | €680 | €900 |
| октябрь | €450 | €800 | €900 |
| ноябрь | €600 | €600 | €400 |
| декабрь | €600 | €600 | €400 |
| январь | €600 | €550 | €400 |
| февраль | €600 | €580 | €400 |
| март | €1,300 | €780 | €400 |
| апрель | €1,300 | €680 | €450 |
| май | €2,000 | €800 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 5.28 | 7.25 | 8.24 |
| июль | 5.07 | 7.58 | 8.15 |
| август | 9.29 | 7.16 | 12.5 |
| сентябрь | 7.22 | 7.41 | 8.33 |
| октябрь | 7.04 | 6.25 | 8.33 |
| ноябрь | 5.56 | 9.24 | 17.92 |
| декабрь | 6.11 | 9.58 | 17.71 |
| январь | 5.76 | 10.08 | 18.33 |
| февраль | 5.56 | 10 | 18.54 |
| март | 2.34 | 7.31 | 18.23 |
| апрель | 2.69 | 9.26 | 16.67 |
| май | 1.69 | 7.5 | 16.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €910 | €630 | €670 | €790 |
| июль | €910 | €610 | €670 | €790 |
| август | €910 | €650 | €770 | €800 |
| сентябрь | €910 | €650 | €820 | €810 |
| октябрь | €850 | €630 | €820 | €820 |
| ноябрь | €920 | €620 | €900 | €790 |
| декабрь | €920 | €700 | €920 | €790 |
| январь | €750 | €690 | €920 | €820 |
| февраль | €920 | €670 | €950 | €850 |
| март | €810 | €640 | €960 | €840 |
| апрель | €780 | €810 | €1,000 | €840 |
| май | €710 | €750 | €1,010 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.27 % | 116 | 9 | €75,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €39,500 | -- |
2 спальни | 59.26 % | 16 | 1 | €40,500 | €2,000 |
3 спальни | 13.33 % | 40 | 5 | €72,000 | €800 |
4+ спальни | 6.07 % | 56 | 3 | €89,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.27% и ценами на недвижимость, начиная с €39,500, Tagliacozzo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tagliacozzo составляют €75,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Tagliacozzo окупится за 7.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 59.26%, цена продажи €40,500, аренда €2,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.33%, цена продажи €72,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.07%, цена продажи €89,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?