Taglio di Po – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
+1.3%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €82,500 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €470 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €530 |
| февраль | €450 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
8.7%
1M
-1.4%
1Y
+0.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.56% |
| июль | 8.94% |
| август | 7.45% |
| сентябрь | 7.45% |
| октябрь | 7.53% |
| ноябрь | 8.21% |
| декабрь | 8.48% |
| январь | 8.3% |
| февраль | 8.26% |
| март | 9.04% |
| апрель | 8.83% |
| май | 8.7% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
-3.8%
1Y
-1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €890 |
| июль | €890 |
| август | €870 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €850 |
| январь | €890 |
| февраль | €920 |
| март | €860 |
| апрель | €920 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (12%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (12%) | 5 listings (12%) |
| 3 спальни (34%) | 14 listings (34%) |
| 4+ спальни (51%) | 21 listings (51%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.62% |
| 3 спальни | 8.47% |
| 4+ спальни | 9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.59% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 10% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €620 |
| 2 спальни | €970 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 620 |
| квартиры 60–70 м² | 1080 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 760 |
| квартиры 100–110 м² | 680 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 380 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€4,800
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €60k | €78k | €90k |
| июль | -- | €60k | €81.5k | €89k |
| август | -- | €60k | €80k | €86.5k |
| сентябрь | -- | €60k | €85k | €85k |
| октябрь | €42k | €60k | €85k | €82.5k |
| ноябрь | €42k | €60k | €85k | €82.5k |
| декабрь | €36k | €60k | €86k | €82.5k |
| январь | €36k | €60k | €86k | €85k |
| февраль | €36k | €60k | €85k | €80k |
| март | €36k | €61.5k | €86k | €77.5k |
| апрель | €36k | €63k | €85.5k | €75k |
| май | €36k | €63k | €85k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €450 | -- | €630 |
| июль | -- | €450 | -- | €650 |
| август | -- | €400 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €400 | -- | -- |
| октябрь | -- | €400 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €400 | €600 | -- |
| декабрь | -- | €400 | -- | €600 |
| январь | -- | €400 | €600 | €600 |
| февраль | -- | €400 | -- | €600 |
| март | €400 | €400 | €600 | €600 |
| апрель | -- | €400 | €600 | €600 |
| май | -- | €400 | €600 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.11 | -- | 12 |
| июль | -- | 11.11 | -- | 11.41 |
| август | -- | 12.5 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 12.5 | -- | -- |
| октябрь | -- | 12.5 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 12.5 | 11.81 | -- |
| декабрь | -- | 12.5 | -- | 11.46 |
| январь | -- | 12.5 | 11.94 | 11.81 |
| февраль | -- | 12.5 | -- | 11.11 |
| март | 7.5 | 12.81 | 11.94 | 10.76 |
| апрель | -- | 13.13 | 11.88 | 10.42 |
| май | -- | 13.13 | 11.81 | 11.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €920 | €980 | €860 |
| июль | -- | €920 | €1,020 | €830 |
| август | -- | €920 | €1,000 | €810 |
| сентябрь | -- | €920 | €1,060 | €810 |
| октябрь | €720 | €920 | €1,060 | €800 |
| ноябрь | €720 | €920 | €1,060 | €800 |
| декабрь | €620 | €920 | €1,080 | €770 |
| январь | €620 | €920 | €1,080 | €830 |
| февраль | €620 | €920 | €1,060 | €800 |
| март | €620 | €950 | €1,080 | €790 |
| апрель | €620 | €970 | €1,070 | €750 |
| май | €620 | €970 | €1,060 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.7 % | 36 | 5 | €79,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €36,000 | -- |
2 спальни | 7.62 % | 3 | 2 | €63,000 | €400 |
3 спальни | 8.47 % | 13 | 1 | €85,000 | €600 |
4+ спальни | 9 % | 19 | 2 | €80,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.7% и ценами на недвижимость, начиная с €36,000, Taglio di Po
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Taglio di Po составляют €79,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Taglio di Po окупится за 11.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €36,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.62%, цена продажи €63,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.47%, цена продажи €85,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.00%, цена продажи €80,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?