Tassarolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
0%
1Y
-33.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €245,000 |
| октябрь | €245,000 |
| ноябрь | €197,500 |
| декабрь | €138,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €146,500 |
| март | €134,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+62.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
8.36%
1M
-0.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.42% |
| май | 8.36% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
-1.5%
1Y
-38.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,030 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,530 |
| октябрь | €1,530 |
| ноябрь | €1,270 |
| декабрь | €920 |
| январь | €970 |
| февраль | €920 |
| март | €840 |
| апрель | €810 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (44%)
200—300м² (33%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 2 listings (11%) |
| 100—200м² (44%) | 8 listings (44%) |
| 200—300м² (33%) | 6 listings (33%) |
| >300м² (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.42% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 8.31% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €760 |
| 100—200м² | €720 |
| 200—300м² | €530 |
| >300м² | €1,070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€4,800
200—300м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €195k | €280k | -- |
| июль | -- | €197.5k | €270k | -- |
| август | -- | €147k | €270k | -- |
| сентябрь | -- | €142.5k | €250k | €420k |
| октябрь | -- | €142.5k | €250k | €420k |
| ноябрь | €57k | €130k | €250k | €420k |
| декабрь | €57k | €130k | €138k | €407.5k |
| январь | €57k | €155k | €138k | €407.5k |
| февраль | €57k | €142.5k | €138k | €407.5k |
| март | €57k | €130k | €134k | €407.5k |
| апрель | €57k | €120k | €130k | €407.5k |
| май | €57k | €110k | €130k | €407.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| апрель | 11.88 | -- |
| май | 11.88 | 12.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,330 | €1,170 | -- |
| июль | -- | €1,330 | €1,130 | -- |
| август | -- | €1,090 | €1,130 | -- |
| сентябрь | -- | €1,060 | €1,040 | €1,200 |
| октябрь | -- | €1,100 | €1,040 | €1,200 |
| ноябрь | €760 | €1,000 | €1,040 | €1,200 |
| декабрь | €760 | €930 | €560 | €1,070 |
| январь | €760 | €1,050 | €560 | €1,070 |
| февраль | €760 | €990 | €560 | €1,070 |
| март | €760 | €880 | €550 | €1,070 |
| апрель | €760 | €820 | €530 | €1,070 |
| май | €760 | €720 | €530 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €87,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €108,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Tassarolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tassarolo составляют €87,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Tassarolo окупится за 8.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?