Tavazzano con Villavesco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€153,000
1M
-1.3%
1Y
+10.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €119,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €142,000 |
| октябрь | €147,000 |
| ноябрь | €147,000 |
| декабрь | €154,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €157,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €153,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+38.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €800 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
7.05%
1M
-0.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.72% |
| декабрь | 7.86% |
| январь | 5.39% |
| февраль | 6.16% |
| март | 7.49% |
| апрель | 7.11% |
| май | 7.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,910
1M
+4.9%
1Y
+10.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,590 |
| июль | €1,610 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €1,780 |
| октябрь | €1,840 |
| ноябрь | €1,840 |
| декабрь | €1,810 |
| январь | €1,740 |
| февраль | €1,820 |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,820 |
| май | €1,910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 9 listings (32%) |
| 3 спальни (54%) | 15 listings (54%) |
| 4+ спальни (14%) | 4 listings (14%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.53% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €1,920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1710 |
| квартиры 60–70 м² | 2080 |
| квартиры 70–80 м² | 1590 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 1810 |
| квартиры 100–110 м² | 1440 |
| квартиры 110–120 м² | 1490 |
| квартиры 120–130 м² | 1620 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €99k | €154.5k | €185k |
| июль | -- | €99.5k | €154.5k | €201k |
| август | -- | €105k | €149k | €187k |
| сентябрь | -- | €100k | €159k | €187k |
| октябрь | -- | €97k | €155k | €185k |
| ноябрь | -- | €99k | €157k | €182k |
| декабрь | €79k | €99k | €159k | €200k |
| январь | €79k | €102k | €159.5k | €225k |
| февраль | -- | €105k | €159.5k | €268k |
| март | -- | €107.5k | €160k | €255k |
| апрель | -- | €105k | €159k | €199k |
| май | -- | €105k | €164.5k | €255k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | €800 | -- | -- |
| декабрь | €730 | -- | -- |
| январь | €650 | -- | €800 |
| февраль | €730 | -- | €800 |
| март | €650 | €900 | -- |
| апрель | €650 | -- | -- |
| май | -- | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | 10.31 | -- | -- |
| декабрь | 11.38 | -- | -- |
| январь | 13.08 | -- | 23.44 |
| февраль | 12.07 | -- | 27.92 |
| март | 13.78 | 14.81 | -- |
| апрель | 13.46 | -- | -- |
| май | -- | 15.23 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | €1,670 | €1,490 |
| июль | -- | €1,530 | €1,670 | €1,490 |
| август | -- | €1,590 | €1,750 | €1,440 |
| сентябрь | -- | €1,470 | €1,870 | €1,440 |
| октябрь | -- | €1,490 | €1,820 | €1,430 |
| ноябрь | -- | €1,650 | €1,740 | €1,500 |
| декабрь | €1,550 | €1,720 | €1,730 | €1,480 |
| январь | €1,550 | €1,630 | €1,720 | €1,610 |
| февраль | -- | €1,500 | €1,750 | €1,960 |
| март | -- | €1,690 | €1,880 | €1,920 |
| апрель | -- | €1,750 | €1,870 | €1,620 |
| май | -- | €1,620 | €1,940 | €1,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.05 % | 27 | 1 | €153,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | 6.57 % | 14 | 1 | €164,500 | €900 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €255,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.05% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Tavazzano con Villavesco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tavazzano con Villavesco составляют €153,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Tavazzano con Villavesco окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.57%, цена продажи €164,500, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €255,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?