Taverna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€20,500
1M
0%
1Y
-41.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €40,000 |
| июль | €40,000 |
| август | €40,000 |
| сентябрь | €30,000 |
| октябрь | €25,000 |
| ноябрь | €25,000 |
| декабрь | €25,000 |
| январь | €30,000 |
| февраль | €30,000 |
| март | €20,500 |
| апрель | €20,500 |
| май | €20,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+125%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €200 |
| июль | €200 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
16.88%
1M
0%
1Y
+51.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.91% |
| июль | 10.91% |
| август | 12.68% |
| сентябрь | 12.18% |
| октябрь | 14.38% |
| ноябрь | 18.51% |
| декабрь | 16.88% |
| январь | 16.88% |
| февраль | 16.88% |
| март | 16.88% |
| апрель | 16.88% |
| май | 16.88% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
0%
1Y
-14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €660 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €520 |
| январь | €630 |
| февраль | €630 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (22%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 16.88% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €410 |
| 2 спальни | €520 |
| 3 спальни | €460 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 470 |
| квартиры 40–50 м² | 480 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 470 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €22k | €35k | €52.5k |
| июль | -- | €22k | €35k | €52.5k |
| август | -- | €22k | €35k | €49.5k |
| сентябрь | -- | €23.5k | €35k | €50k |
| октябрь | -- | €25k | €35k | €50k |
| ноябрь | -- | €25k | €35k | €50k |
| декабрь | -- | €23.5k | €32k | €50k |
| январь | -- | €26k | €32k | €50k |
| февраль | -- | €26k | €32k | €50k |
| март | €16.5k | €22k | €32k | €50k |
| апрель | €16.5k | €22k | €32k | €50k |
| май | €16.5k | €22k | €32k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €200 | -- |
| июль | €200 | -- |
| август | €200 | €450 |
| сентябрь | €200 | €450 |
| октябрь | €200 | €450 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | -- | €450 |
| январь | -- | €450 |
| февраль | -- | €450 |
| март | -- | €450 |
| апрель | -- | €450 |
| май | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.17 | -- |
| июль | 9.17 | -- |
| август | 9.17 | 6.48 |
| сентябрь | 9.79 | 6.48 |
| октябрь | 10.42 | 6.48 |
| ноябрь | -- | 6.48 |
| декабрь | -- | 5.93 |
| январь | -- | 5.93 |
| февраль | -- | 5.93 |
| март | -- | 5.93 |
| апрель | -- | 5.93 |
| май | -- | 5.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €520 | €580 | €630 |
| июль | -- | €520 | €580 | €630 |
| август | -- | €520 | €580 | €600 |
| сентябрь | -- | €520 | €580 | €480 |
| октябрь | -- | €520 | €580 | €480 |
| ноябрь | -- | €520 | €580 | €480 |
| декабрь | -- | €520 | €460 | €480 |
| январь | -- | €580 | €460 | €480 |
| февраль | -- | €580 | €460 | €480 |
| март | €410 | €520 | €460 | €480 |
| апрель | €410 | €520 | €460 | €480 |
| май | €410 | €520 | €460 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.88 % | 8 | 1 | €20,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €16,500 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €22,000 | -- |
3 спальни | 16.88 % | 2 | 1 | €32,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.88% и ценами на недвижимость, начиная с €16,500, Taverna
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Taverna составляют €20,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Taverna окупится за 3.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €22,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 16.88%, цена продажи €32,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?