Telese Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€114,000
1M
-0.9%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €116,500 |
| июль | €114,000 |
| август | €114,500 |
| сентябрь | €117,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €119,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €114,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-9.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €360 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €360 |
| январь | €320 |
| февраль | €340 |
| март | €340 |
| апрель | €550 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
+9.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.68% |
| июль | 7.58% |
| август | 6.89% |
| сентябрь | 6.41% |
| октябрь | 6.6% |
| ноябрь | 5.84% |
| декабрь | 6.1% |
| январь | 7.38% |
| февраль | 5.8% |
| март | 5.79% |
| апрель | 5.04% |
| май | 5.54% |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
-0.9%
1Y
-7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €970 |
| август | €960 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €980 |
| март | €1,000 |
| апрель | €970 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (6%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (6%) | 3 listings (6%) |
| 3 спальни (19%) | 10 listings (19%) |
| 4+ спальни (74%) | 40 listings (74%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.8% |
| 4+ спальни | 5.25% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.04% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.5% |
| квартиры 120–130 м² | 6.38% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €900 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1140 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 1160 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 1090 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 1130 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€4,800
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €84.5k | €57k | €100k | €120k |
| июль | €85k | €57k | €100k | €121.5k |
| август | €84.5k | €57k | €92.5k | €123k |
| сентябрь | €59k | €57k | €92.5k | €121.5k |
| октябрь | €59k | €51k | €99k | €120k |
| ноябрь | €59k | €45k | €99.5k | €120k |
| декабрь | €52k | €45k | €99.5k | €125k |
| январь | €52k | €45k | €99.5k | €125k |
| февраль | €52k | €45k | €99.5k | €125k |
| март | €52k | €45k | €100k | €127.5k |
| апрель | €45k | €57k | €92.5k | €120k |
| май | €45k | €57k | €100k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €370 | -- | -- |
| июль | -- | €360 | -- | -- |
| август | -- | €360 | €600 | €550 |
| сентябрь | -- | €360 | -- | €650 |
| октябрь | -- | €360 | €500 | €630 |
| ноябрь | €320 | -- | €450 | €500 |
| декабрь | €320 | -- | €400 | -- |
| январь | €320 | -- | -- | -- |
| февраль | €320 | -- | €350 | -- |
| март | €320 | -- | €350 | -- |
| апрель | -- | -- | -- | €550 |
| май | -- | -- | €400 | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.01 | -- | -- |
| июль | -- | 13.19 | -- | -- |
| август | -- | 13.19 | 12.85 | 18.64 |
| сентябрь | -- | 13.19 | -- | 15.58 |
| октябрь | -- | 11.81 | 16.5 | 16 |
| ноябрь | 15.36 | -- | 18.43 | 20 |
| декабрь | 13.54 | -- | 20.73 | -- |
| январь | 13.54 | -- | -- | -- |
| февраль | 13.54 | -- | 23.69 | -- |
| март | 13.54 | -- | 23.81 | -- |
| апрель | -- | -- | -- | 18.18 |
| май | -- | -- | 20.83 | 19.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €760 | €900 | €1,080 | €1,000 |
| июль | €1,060 | €900 | €1,110 | €1,010 |
| август | €760 | €900 | €1,030 | €1,030 |
| сентябрь | €740 | €900 | €1,030 | €1,010 |
| октябрь | €740 | €840 | €1,100 | €960 |
| ноябрь | €740 | €820 | €1,060 | €1,000 |
| декабрь | €800 | €820 | €1,060 | €1,000 |
| январь | €800 | €820 | €1,060 | €1,000 |
| февраль | €800 | €820 | €1,060 | €1,000 |
| март | €800 | €820 | €1,110 | €1,020 |
| апрель | €900 | €940 | €1,030 | €960 |
| май | €900 | €860 | €1,110 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.54 % | 51 | 3 | €114,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €57,000 | -- |
3 спальни | 4.8 % | 9 | 1 | €100,000 | €400 |
4+ спальни | 5.25 % | 38 | 2 | €120,000 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Telese Terme
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Telese Terme составляют €114,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Telese Terme окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.80%, цена продажи €100,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.25%, цена продажи €120,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?