Tenno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€212,000
1M
-7.4%
1Y
-13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €245,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €215,000 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €229,000 |
| апрель | €229,000 |
| май | €212,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.37%
1M
+2.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.46% |
| август | 4.06% |
| сентябрь | 4.06% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.74% |
| март | 6.79% |
| апрель | 6.21% |
| май | 6.37% |
Стоимость за квадратный метр
€2,570
1M
-15.8%
1Y
-22.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,990 |
| июль | €2,990 |
| август | €3,160 |
| сентябрь | €3,160 |
| октябрь | €2,380 |
| ноябрь | €2,380 |
| декабрь | €2,130 |
| январь | €2,360 |
| февраль | €2,870 |
| март | €2,790 |
| апрель | €3,050 |
| май | €2,570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (27%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 спальни (53%) | 8 listings (53%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.24% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,260 |
| 2 спальни | €2,170 |
| 3 спальни | €3,050 |
| 4+ спальни | €1,870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2260 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3260 |
| квартиры 70–80 м² | 3470 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1930 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1910 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €210k | €250k | €245k |
| июль | -- | €210k | €250k | €245k |
| август | -- | €210k | €242.5k | -- |
| сентябрь | -- | €210k | €242.5k | -- |
| октябрь | -- | €195k | €219k | -- |
| ноябрь | €135k | €195k | €219k | €245k |
| декабрь | €135k | €182.5k | €239k | €235k |
| январь | €120k | €182.5k | €239k | €240k |
| февраль | €120k | €182.5k | €248k | €240k |
| март | €120k | €170k | €243k | €245k |
| апрель | €95k | €170k | €244k | €302.5k |
| май | €95k | €182.5k | €229k | €287.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €780 | -- |
| август | €780 | -- |
| сентябрь | €780 | -- |
| февраль | -- | €1,000 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 22.44 | -- |
| август | 22.44 | -- |
| сентябрь | 22.44 | -- |
| февраль | -- | 20.67 |
| март | -- | 20.25 |
| апрель | -- | 20.33 |
| май | -- | 19.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,390 | €3,030 | €2,780 |
| июль | -- | €3,390 | €3,030 | €2,780 |
| август | -- | €3,390 | €2,940 | -- |
| сентябрь | -- | €3,390 | €2,940 | -- |
| октябрь | -- | €2,350 | €2,880 | -- |
| ноябрь | €3,210 | €2,350 | €2,880 | €2,780 |
| декабрь | €3,210 | €2,270 | €2,910 | €1,740 |
| январь | €2,860 | €2,270 | €2,910 | €1,750 |
| февраль | €2,860 | €2,270 | €3,160 | €1,750 |
| март | €2,860 | €2,660 | €3,100 | €1,750 |
| апрель | €2,260 | €2,660 | €3,250 | €1,960 |
| май | €2,260 | €2,170 | €3,050 | €1,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.37 % | 14 | 1 | €212,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €182,500 | -- |
3 спальни | 5.24 % | 7 | 1 | €229,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €287,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.37% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Tenno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tenno составляют €212,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Tenno окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €182,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.24%, цена продажи €229,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €287,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?