Termeno sulla Strada del Vino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€311,000
1M
+0.2%
1Y
-6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €334,000 |
| июль | €316,000 |
| август | €316,000 |
| сентябрь | €334,000 |
| октябрь | €323,000 |
| ноябрь | €330,000 |
| декабрь | €330,000 |
| январь | €335,000 |
| февраль | €335,500 |
| март | €335,000 |
| апрель | €310,500 |
| май | €311,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,230
1M
-0.5%
1Y
-2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,340 |
| июль | €3,650 |
| август | €3,340 |
| сентябрь | €4,150 |
| октябрь | €3,850 |
| ноябрь | €4,070 |
| декабрь | €4,070 |
| январь | €4,140 |
| февраль | €4,330 |
| март | €4,440 |
| апрель | €4,250 |
| май | €4,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (63%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (63%) | 15 listings (63%) |
| 3 спальни (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,210 |
| 3 спальни | €4,100 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5570 |
| квартиры 60–70 м² | 4260 |
| квартиры 70–80 м² | 4200 |
| квартиры 80–90 м² | 4280 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4090 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €310k | €435k |
| июль | €310k | €433k |
| август | €310k | €433k |
| сентябрь | €316k | €389.5k |
| октябрь | €317.5k | €333.5k |
| ноябрь | €322k | €430k |
| декабрь | €322k | €430k |
| январь | €322k | €397.5k |
| февраль | €310.5k | €432k |
| март | €311k | €434k |
| апрель | €295k | €430k |
| май | €295k | €430k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €4,250 | €4,140 |
| июль | €4,250 | €4,510 |
| август | €4,250 | €4,330 |
| сентябрь | €4,330 | €3,970 |
| октябрь | €4,320 | €3,470 |
| ноябрь | €4,350 | €4,100 |
| декабрь | €4,350 | €4,100 |
| январь | €4,350 | €3,960 |
| февраль | €4,220 | €4,110 |
| март | €4,260 | €4,130 |
| апрель | €4,340 | €4,100 |
| май | €4,210 | €4,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €311,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 15 | -- | €295,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €430,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €295,000, Termeno sulla Strada del Vino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Termeno sulla Strada del Vino составляют €311,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Termeno sulla Strada del Vino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €430,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?