Terralba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
-17.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €102,500 |
| март | €90,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
13.71%
1M
+28.6%
1Y
+19%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.52% |
| июль | 11.52% |
| август | 11.52% |
| сентябрь | 12.52% |
| октябрь | 16% |
| ноябрь | 16% |
| декабрь | 16% |
| январь | 16% |
| февраль | 14.4% |
| март | 10.67% |
| апрель | 10.67% |
| май | 13.71% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
+6.2%
1Y
-2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €750 |
| январь | €780 |
| февраль | €790 |
| март | €740 |
| апрель | €670 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (22%)
2 спальни (11%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (22%) | 4 listings (22%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (17%) | 3 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 9 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 13.71% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,010 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 1160 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 930 |
| квартиры 110–120 м² | 1010 |
| квартиры 120–130 м² | 270 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
3 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €72.5k | €125k | €110k |
| июль | €59k | €72.5k | €125k | €95k |
| август | €59k | €72.5k | €125k | €95k |
| сентябрь | €59k | €72.5k | €115k | €100k |
| октябрь | €59k | €72.5k | €90k | €110k |
| ноябрь | €59k | €72.5k | €90k | €110k |
| декабрь | €59k | €72.5k | €90k | €115k |
| январь | -- | €72.5k | €90k | €115k |
| февраль | €59k | €72.5k | €100k | €120k |
| март | €78k | €72.5k | €135k | €115k |
| апрель | €78k | €62.5k | €135k | €110k |
| май | €79k | €62.5k | €105k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.68 |
| июль | 8.68 |
| август | 8.68 |
| сентябрь | 7.99 |
| октябрь | 6.25 |
| ноябрь | 6.25 |
| декабрь | 6.25 |
| январь | 6.25 |
| февраль | 6.94 |
| март | 9.38 |
| апрель | 9.38 |
| май | 7.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €360 | €970 | €1,190 | €810 |
| июль | €360 | €970 | €1,190 | €700 |
| август | €360 | €970 | €1,190 | €700 |
| сентябрь | €360 | €970 | €960 | €710 |
| октябрь | €360 | €970 | €1,250 | €790 |
| ноябрь | €360 | €970 | €1,250 | €790 |
| декабрь | €360 | €970 | €960 | €790 |
| январь | -- | €970 | €1,250 | €790 |
| февраль | €360 | €970 | €1,150 | €810 |
| март | €1,160 | €970 | €960 | €870 |
| апрель | €1,160 | €1,070 | €960 | €790 |
| май | €1,010 | €1,070 | €870 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.71 % | 17 | 1 | €80,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €79,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
3 спальни | 13.71 % | 2 | 1 | €105,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.71% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Terralba
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Terralba составляют €80,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Terralba окупится за 5.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.71%, цена продажи €105,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?