Tessennano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
0%
1Y
-28.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €29,000 |
| январь | €43,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
24.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 28.26% |
| декабрь | 26.67% |
| январь | 27.57% |
| февраль | 24.84% |
| март | 24.84% |
| апрель | 24.84% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
0%
1Y
+41%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €410 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €660 |
| 3 спальни | €360 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 640 |
| квартиры 50–60 м² | 650 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 360 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 570 |
| квартиры 120–130 м² | 340 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €25k | €49k |
| июль | €44k | €26k | €49k |
| август | €44k | €26k | €49k |
| сентябрь | €45k | €26k | €49k |
| октябрь | €45k | €26k | €49k |
| ноябрь | €37k | €26k | €49k |
| декабрь | €37k | €27k | €58.5k |
| январь | €37k | €28k | €49k |
| февраль | €35k | €28k | €68k |
| март | €35k | €28k | €68k |
| апрель | €35k | €27k | €68k |
| май | €35k | €27k | €68k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 5.1 |
| декабрь | 6.09 |
| январь | 5.1 |
| февраль | 7.08 |
| март | 7.08 |
| апрель | 7.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €330 | €330 |
| июль | €750 | €340 | €330 |
| август | €750 | €340 | €330 |
| сентябрь | €850 | €340 | €330 |
| октябрь | €850 | €340 | €330 |
| ноябрь | €760 | €340 | €330 |
| декабрь | €760 | €360 | €440 |
| январь | €760 | €310 | €390 |
| февраль | €670 | €310 | €570 |
| март | €660 | €310 | €570 |
| апрель | €660 | €360 | €570 |
| май | €660 | €360 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €35,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €68,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Tessennano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tessennano составляют €35,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tessennano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?