Teulada – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
0%
1Y
+2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €88,850 |
| июль | €88,850 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €117,500 |
| март | €115,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€4,000
1M
-33.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €6,000 |
| август | €6,000 |
| сентябрь | €6,000 |
| октябрь | €6,000 |
| ноябрь | €6,000 |
| декабрь | €6,000 |
| январь | €6,000 |
| февраль | €6,000 |
| март | €6,000 |
| апрель | €6,000 |
| май | €4,000 |
Валовая арендная доходность
37.65%
1M
-29.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 75.79% |
| август | 93.46% |
| сентябрь | 77.77% |
| октябрь | 84.56% |
| ноябрь | 52.36% |
| декабрь | 66.67% |
| январь | 68.24% |
| февраль | 50.53% |
| март | 50.53% |
| апрель | 53.33% |
| май | 37.65% |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
-12.5%
1Y
+21.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €940 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,640 |
| февраль | €1,620 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (29%)
3 спальни (7%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 4+ спальни (50%) | 7 listings (50%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 37.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €900 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €1,600 |
| 4+ спальни | €1,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3160 |
| квартиры 40–50 м² | 1550 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1570 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€48k
4+ спальни
€48k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €102k | €80k | €135k |
| июль | €75k | €135k | €80k | €95k |
| август | €75k | €105k | €100k | €88.8k |
| сентябрь | €75k | €105k | €100k | €145k |
| октябрь | €75k | €105k | €100k | €113.8k |
| ноябрь | €75k | €105k | €100k | €137.5k |
| декабрь | €75k | €105k | €120k | €135k |
| январь | -- | €105k | €120k | €127.5k |
| февраль | €75k | €105k | €120k | €142.5k |
| март | €75k | €105k | €120k | €142.5k |
| апрель | €75k | €105k | €84k | €135k |
| май | €76.5k | €105k | €120k | €127.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июль | €6,000 |
| август | €6,000 |
| сентябрь | €6,000 |
| октябрь | €6,000 |
| ноябрь | €6,000 |
| декабрь | €6,000 |
| январь | €6,000 |
| февраль | €6,000 |
| март | €6,000 |
| апрель | €6,000 |
| май | €4,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июль | 1.32 |
| август | 1.23 |
| сентябрь | 2.01 |
| октябрь | 1.58 |
| ноябрь | 1.91 |
| декабрь | 1.88 |
| январь | 1.77 |
| февраль | 1.98 |
| март | 1.98 |
| апрель | 1.88 |
| май | 2.66 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €2,550 | €890 | €1,050 |
| июль | €830 | €3,380 | €890 | €790 |
| август | €830 | €1,500 | €1,210 | €810 |
| сентябрь | €830 | €1,500 | €1,210 | €1,210 |
| октябрь | €830 | €1,500 | €1,210 | €1,040 |
| ноябрь | €830 | €1,500 | €1,210 | €1,100 |
| декабрь | €830 | €1,500 | €1,600 | €1,040 |
| январь | -- | €1,500 | €1,600 | €1,110 |
| февраль | €830 | €1,500 | €1,600 | €1,020 |
| март | €830 | €1,500 | €1,600 | €1,020 |
| апрель | €830 | €1,500 | €1,200 | €1,040 |
| май | €900 | €1,500 | €1,600 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 37.65 % | 13 | 1 | €105,000 | €4,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €76,500 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | 37.65 % | 6 | 1 | €127,500 | €4,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 37.65% и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Teulada
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Teulada составляют €105,000, а медианная аренда — €4,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Teulada окупится за 2.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 37.65%, цена продажи €127,500, аренда €4,000.
Где именно стоит купить недвижимость?