Tezze sul Brenta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€309,000
1M
0%
1Y
-6.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €332,500 |
| июль | €347,500 |
| август | €340,000 |
| сентябрь | €347,500 |
| октябрь | €350,000 |
| ноябрь | €340,000 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €309,500 |
| февраль | €309,000 |
| март | €309,000 |
| апрель | €309,000 |
| май | €309,000 |
Медианная цена аренды
€2,100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,100 |
| июль | €2,100 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €2,100 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,550 |
| март | €2,100 |
| апрель | €2,100 |
| май | €2,100 |
Валовая арендная доходность
8.16%
1M
+0.2%
1Y
+5.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.69% |
| июль | 7.1% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.75% |
| январь | 5.93% |
| февраль | 5.87% |
| март | 8.16% |
| апрель | 8.14% |
| май | 8.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,550
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,450 |
| июль | €1,510 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,650 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,520 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (43%)
200—300м² (40%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (43%) | 15 listings (43%) |
| 200—300м² (40%) | 14 listings (40%) |
| >300м² (14%) | 5 listings (14%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 8.16% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,430 |
| 100—200м² | €1,870 |
| 200—300м² | €1,460 |
| >300м² | €610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€25.2k
200—300м²
€25.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €342.5k | €327.5k | €264.5k |
| июль | -- | €347.5k | €355k | €264.5k |
| август | -- | €335k | €355k | €260k |
| сентябрь | -- | €335k | €355k | €342.5k |
| октябрь | -- | €340k | €387.5k | €320k |
| ноябрь | -- | €322k | €355k | €342.5k |
| декабрь | -- | €322k | €325k | €332k |
| январь | -- | €322k | €310k | €299k |
| февраль | -- | €335k | €309k | €299k |
| март | -- | €309k | €309k | €283.1k |
| апрель | €309k | €329.5k | €309.5k | €330k |
| май | €309k | €309k | €309k | €195k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,100 |
| июль | -- | €2,100 |
| декабрь | -- | €2,100 |
| январь | €1,000 | €2,100 |
| февраль | €1,000 | €2,100 |
| март | -- | €2,100 |
| апрель | -- | €2,100 |
| май | -- | €2,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 13 |
| июль | -- | 14.09 |
| декабрь | -- | 12.9 |
| январь | 26.83 | 12.3 |
| февраль | 27.92 | 12.26 |
| март | -- | 12.26 |
| апрель | -- | 12.28 |
| май | -- | 12.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,930 | €1,420 | €800 |
| июль | -- | €2,010 | €1,540 | €780 |
| август | -- | €1,960 | €1,540 | €810 |
| сентябрь | -- | €1,960 | €1,540 | €1,070 |
| октябрь | -- | €1,970 | €1,680 | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,910 | €1,610 | €1,050 |
| декабрь | -- | €1,910 | €1,550 | €1,020 |
| январь | -- | €1,890 | €1,410 | €930 |
| февраль | -- | €1,960 | €1,440 | €930 |
| март | -- | €1,810 | €1,470 | €870 |
| апрель | €3,430 | €1,930 | €1,470 | €990 |
| май | €3,430 | €1,870 | €1,460 | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 26 | -- | €260,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €96,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €260,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €277,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €96,000, Tezze sul Brenta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tezze sul Brenta составляют €260,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tezze sul Brenta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €96,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €277,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?