Tione di Trento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€172,000
1M
-3.4%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €147,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €176,000 |
| январь | €176,000 |
| февраль | €176,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €178,000 |
| май | €172,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €300 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.11%
1M
+20.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1.81% |
| сентябрь | 5.19% |
| октябрь | 3.87% |
| ноябрь | 3.72% |
| декабрь | 3.41% |
| январь | 4.11% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,720
1M
-3.4%
1Y
+9.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,630 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,830 |
| октябрь | €1,720 |
| ноябрь | €1,520 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,550 |
| апрель | €1,780 |
| май | €1,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (0%)
2 спальни (16%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 3 listings (9%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (16%) | 5 listings (16%) |
| 3 спальни (38%) | 12 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 12 listings (38%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,670 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,750 |
| 4+ спальни | €2,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2390 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 2420 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 1330 |
| квартиры 90–100 м² | 1910 |
| квартиры 100–110 м² | 1850 |
| квартиры 110–120 м² | 3000 |
| квартиры 120–130 м² | 1670 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87k | €155k | €176k |
| июль | €93.5k | €155k | €165.5k |
| август | €98k | €145k | €199k |
| сентябрь | €104k | €145k | €224.5k |
| октябрь | €104k | €145k | €199k |
| ноябрь | €92.5k | €135k | €213k |
| декабрь | €98k | €135k | €250k |
| январь | €98k | €120k | €180k |
| февраль | €112.5k | €130k | €180k |
| март | €112.5k | €120k | €178k |
| апрель | €112.5k | €130k | €252.5k |
| май | €110k | €140k | €255k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €300 |
| сентябрь | €450 | -- |
| октябрь | -- | €750 |
| ноябрь | -- | €750 |
| декабрь | -- | €750 |
| январь | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 55.28 |
| сентябрь | 19.26 | -- |
| октябрь | -- | 22.11 |
| ноябрь | -- | 23.67 |
| декабрь | -- | 27.78 |
| январь | -- | 20 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,740 | €1,720 | €1,600 |
| июль | €1,910 | €1,720 | €1,500 |
| август | €1,960 | €1,610 | €1,810 |
| сентябрь | €2,080 | €1,610 | €1,950 |
| октябрь | €2,080 | €1,610 | €1,810 |
| ноябрь | €1,910 | €1,530 | €1,850 |
| декабрь | €2,090 | €1,620 | €2,080 |
| январь | €2,090 | €1,500 | €1,640 |
| февраль | €2,270 | €1,630 | €1,640 |
| март | €2,270 | €1,500 | €1,620 |
| апрель | €2,270 | €1,630 | €2,300 |
| май | €2,000 | €1,750 | €2,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 32 | -- | €172,000 | -- |
Студия | -- % | 3 | -- | €200,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €140,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €255,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Tione di Trento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tione di Trento составляют €172,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tione di Trento окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €255,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?