Tiriolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-13.3%
1Y
+4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | -- |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €77,500 |
| март | €77,500 |
| апрель | €75,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | -- |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
5.81%
1M
0%
1Y
-14.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.77% |
| июль | -- |
| август | 6.77% |
| сентябрь | 6.77% |
| октябрь | 6.77% |
| ноябрь | 6.77% |
| декабрь | 8.39% |
| январь | 8.39% |
| февраль | 8.39% |
| март | 8.39% |
| апрель | -- |
| май | 5.81% |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
-13.3%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | -- |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €590 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €680 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (13%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ спальни (46%) | 11 listings (46%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.81% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.81% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €650 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 530 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 760 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 650 |
| квартиры 100–110 м² | 420 |
| квартиры 110–120 м² | 560 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €30k | €62k | €85k |
| август | €60k | €30k | €62k | €95k |
| сентябрь | €60k | €30k | €62k | €95k |
| октябрь | €60k | €30k | €62k | €85k |
| ноябрь | €47.5k | €30k | €62k | €95k |
| декабрь | €60k | €30k | €62k | €85k |
| январь | -- | €30k | €62k | €80k |
| февраль | €60k | €75k | €62k | €95k |
| март | €60k | €75k | €62k | €95k |
| апрель | €60k | €40k | €62k | €95k |
| май | €60k | €33k | €62k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.76 |
| август | 14.76 |
| сентябрь | 14.76 |
| октябрь | 14.76 |
| ноябрь | 14.76 |
| декабрь | 14.76 |
| январь | 14.76 |
| февраль | 14.76 |
| март | 14.76 |
| май | 17.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €650 | €750 | €600 | €690 |
| август | €650 | €750 | €560 | €760 |
| сентябрь | €650 | €750 | €560 | €760 |
| октябрь | €650 | €750 | €560 | €690 |
| ноябрь | €520 | €750 | €560 | €760 |
| декабрь | €650 | €750 | €560 | €690 |
| январь | -- | €750 | €560 | €650 |
| февраль | €650 | €940 | €560 | €770 |
| март | €650 | €940 | €560 | €770 |
| апрель | €650 | €730 | €560 | €770 |
| май | €650 | €600 | €560 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.81 % | 23 | 1 | €65,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €33,000 | -- |
3 спальни | 5.81 % | 8 | 1 | €62,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.81% и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Tiriolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tiriolo составляют €65,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Tiriolo окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.81%, цена продажи €62,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?