Tito – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€81,500
1M
+1.9%
1Y
+1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,500 |
| июль | €85,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €86,500 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €83,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €81,500 |
Медианная цена аренды
€370
1M
-3.9%
1Y
-17.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €450 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €380 |
| январь | €420 |
| февраль | €400 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
4.82%
1M
-7.5%
1Y
-20.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.42% |
| июль | 6.73% |
| август | 6.57% |
| сентябрь | 6.6% |
| октябрь | 6.46% |
| ноябрь | 5.95% |
| декабрь | 5.75% |
| январь | 5.64% |
| февраль | 5.98% |
| март | 6.47% |
| апрель | 5.21% |
| май | 4.82% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
-2.1%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €810 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €750 |
| январь | €740 |
| февраль | €710 |
| март | €730 |
| апрель | €730 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (0%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (79%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (15%) | 7 listings (15%) |
| 4+ спальни (79%) | 37 listings (79%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.87% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.93% |
| квартиры 90–100 м² | 4.17% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,010 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €660 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 1030 |
| квартиры 80–90 м² | 1130 |
| квартиры 90–100 м² | 1280 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 720 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
1 спальня
€3,000
4+ спальни
€4,680
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €50k | €50k | €93.5k |
| июль | €77.5k | €50k | €50k | €95k |
| август | €77.5k | €37.5k | €50k | €94.3k |
| сентябрь | €77.5k | €37.5k | €50k | €95k |
| октябрь | €77.5k | €65k | €50k | €93.5k |
| ноябрь | €77.5k | €50k | €50k | €95k |
| декабрь | €77.5k | €50k | €50k | €90k |
| январь | €77.5k | €50k | €50k | €94.3k |
| февраль | €77.5k | €27.2k | €45k | €89.1k |
| март | €77.5k | -- | €75k | €85k |
| апрель | €77.5k | -- | €75k | €81.5k |
| май | €77.5k | -- | €75k | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €500 |
| июль | -- | €350 | €500 |
| август | -- | €350 | €550 |
| сентябрь | -- | -- | €550 |
| октябрь | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €450 |
| декабрь | -- | -- | €380 |
| январь | -- | -- | €420 |
| февраль | -- | -- | €400 |
| март | -- | €380 | €400 |
| апрель | -- | -- | €390 |
| май | €250 | -- | €390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.58 |
| июль | -- | 11.9 | 15.83 |
| август | -- | 11.9 | 14.28 |
| сентябрь | -- | -- | 14.39 |
| октябрь | -- | -- | 15.58 |
| ноябрь | -- | -- | 17.59 |
| декабрь | -- | -- | 19.74 |
| январь | -- | -- | 18.93 |
| февраль | -- | -- | 18.56 |
| март | -- | 16.45 | 17.71 |
| апрель | -- | -- | 17.64 |
| май | 25.83 | -- | 17.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,010 | €830 | €710 | €840 |
| июль | €1,010 | €830 | €690 | €830 |
| август | €1,010 | €610 | €640 | €840 |
| сентябрь | €1,010 | €610 | €640 | €830 |
| октябрь | €1,010 | €940 | €640 | €810 |
| ноябрь | €1,010 | €560 | €550 | €830 |
| декабрь | €1,010 | €560 | €480 | €780 |
| январь | €1,010 | €560 | €480 | €820 |
| февраль | €1,010 | €590 | €640 | €770 |
| март | €1,010 | -- | €680 | €740 |
| апрель | €1,010 | -- | €680 | €720 |
| май | €1,010 | -- | €660 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.82 % | 44 | 3 | €81,500 | €370 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.87 % | 2 | 1 | €77,500 | €250 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | 5.57 % | 35 | 2 | €83,000 | €390 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.82% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Tito
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tito составляют €81,500, а медианная аренда — €370. Это значит, что объект с медианными показателями в Tito окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.87%, цена продажи €77,500, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.57%, цена продажи €83,000, аренда €390.
Где именно стоит купить недвижимость?