Tizzano Val Parma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€38,000
1M
-15.6%
1Y
-30.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €67,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €44,500 |
| февраль | €39,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €38,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €450 |
| август | €530 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
16.8%
1M
+17.7%
1Y
+96%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 20.11% |
| июль | 14.3% |
| август | 13.74% |
| сентябрь | 12.05% |
| октябрь | 14.34% |
| ноябрь | 13.1% |
| декабрь | 13.71% |
| январь | 14.14% |
| февраль | 14.28% |
| март | 16.8% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
-15.6%
1Y
-25.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €670 |
| август | €650 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €920 |
| январь | €630 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €680 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (23%)
2 спальни (15%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (23%) | 3 listings (23%) |
| 2 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 спальни (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €450 |
| 2 спальни | €780 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 700 |
| квартиры 30–40 м² | 800 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 450 |
| квартиры 60–70 м² | 670 |
| квартиры 70–80 м² | 520 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 490 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €46.3k | €52k | €69k |
| июль | -- | €42.5k | €65k | €69k |
| август | €18k | €42.5k | €65k | €69k |
| сентябрь | €25k | €41.5k | €65k | €69k |
| октябрь | €25k | €41.5k | €60k | €69k |
| ноябрь | €35k | €38k | €60k | €69k |
| декабрь | €35k | €46.5k | €60k | €69k |
| январь | €25k | €33k | €59.5k | €69k |
| февраль | €25k | €38k | €59.5k | €50k |
| март | €22.5k | €38k | €42k | €58.5k |
| апрель | €25k | €38k | €70k | €71k |
| май | €25k | €33k | €45k | €59k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €780 | -- | -- |
| июль | -- | €400 | €1,100 | -- |
| август | -- | €450 | €600 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €600 | €380 |
| октябрь | €450 | -- | €600 | €380 |
| ноябрь | €450 | -- | €600 | €380 |
| декабрь | €450 | -- | -- | -- |
| январь | -- | -- | €600 | -- |
| февраль | -- | -- | €600 | -- |
| март | -- | -- | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4.97 | -- | -- |
| июль | -- | 8.85 | 4.92 | -- |
| август | -- | 7.87 | 9.03 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 9.03 | 15.13 |
| октябрь | 4.63 | -- | 8.33 | 15.13 |
| ноябрь | 6.48 | -- | 8.33 | 15.13 |
| декабрь | 6.48 | -- | -- | -- |
| январь | -- | -- | 8.26 | -- |
| февраль | -- | -- | 8.26 | -- |
| март | -- | -- | 5.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €930 | €600 | €660 |
| июль | -- | €850 | €650 | €660 |
| август | €720 | €850 | €650 | €660 |
| сентябрь | €450 | €830 | €650 | €660 |
| октябрь | €450 | €830 | €600 | €660 |
| ноябрь | €630 | €760 | €600 | €660 |
| декабрь | €630 | €930 | €750 | €660 |
| январь | €450 | €780 | €630 | €660 |
| февраль | €450 | €760 | €630 | €710 |
| март | €540 | €760 | €610 | €620 |
| апрель | €450 | €760 | €970 | €630 |
| май | €450 | €780 | €630 | €490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €38,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €33,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Tizzano Val Parma
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tizzano Val Parma составляют €38,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tizzano Val Parma окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?