Tocco Caudio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €112,500 |
| июль | €110,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €107,500 |
| декабрь | €107,500 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4%
1M
0%
1Y
-30.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.52% |
| июль | 5.63% |
| август | 5.74% |
| сентябрь | 5.74% |
| октябрь | 5.74% |
| ноябрь | 5.74% |
| декабрь | 5.74% |
| январь | 5.74% |
| февраль | 5.74% |
| март | 4% |
| апрель | 4% |
| май | 4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,420
1M
+14.7%
1Y
+42.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €810 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €430 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (60%)
100—200м² (20%)
200—300м² (0%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (60%) | 3 listings (60%) |
| 100—200м² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,760 |
| 100—200м² | €540 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €70k | €129.5k | €200k |
| июль | €150k | €67.5k | €129.5k | €200k |
| август | €150k | €65k | -- | €200k |
| сентябрь | €150k | €65k | -- | €200k |
| октябрь | €150k | €65k | -- | €200k |
| ноябрь | €150k | €65k | €56k | €200k |
| декабрь | €150k | €65k | €56k | €200k |
| январь | €150k | €65k | €56k | €200k |
| февраль | €150k | €65k | €56k | €200k |
| март | €150k | €65k | €56k | €150k |
| апрель | €150k | €65k | €56k | €150k |
| май | €150k | €65k | -- | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 |
| июль | €500 | €500 |
| август | €500 | €500 |
| сентябрь | €500 | €500 |
| октябрь | €500 | €500 |
| ноябрь | €500 | €500 |
| декабрь | €500 | €500 |
| январь | €500 | €500 |
| февраль | €500 | €500 |
| март | €500 | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 25 | 11.67 |
| июль | 25 | 11.25 |
| август | 25 | 10.83 |
| сентябрь | 25 | 10.83 |
| октябрь | 25 | 10.83 |
| ноябрь | 25 | 10.83 |
| декабрь | 25 | 10.83 |
| январь | 25 | 10.83 |
| февраль | 25 | 10.83 |
| март | 25 | -- |
| апрель | 25 | -- |
| май | 25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,760 | €520 | €500 | €670 |
| июль | €1,760 | €500 | €500 | €670 |
| август | €1,760 | €480 | -- | €670 |
| сентябрь | €1,760 | €480 | -- | €670 |
| октябрь | €1,760 | €480 | -- | €670 |
| ноябрь | €1,760 | €480 | €260 | €670 |
| декабрь | €1,760 | €480 | €260 | €670 |
| январь | €1,670 | €480 | €260 | €670 |
| февраль | €1,760 | €540 | €260 | €670 |
| март | €1,760 | €540 | €260 | €500 |
| апрель | €1,760 | €540 | €260 | €500 |
| май | €1,760 | €540 | -- | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €260 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €260 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Tocco Caudio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tocco Caudio составляют --, а медианная аренда — €260. Это значит, что объект с медианными показателями в Tocco Caudio окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €260.
Где именно стоит купить недвижимость?