Tocco Da Casauria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€66,500
1M
-2.2%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,000 |
| июль | €68,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €62,000 |
| февраль | €62,000 |
| март | €62,000 |
| апрель | €68,000 |
| май | €66,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-40%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €360 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
8.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.55% |
| октябрь | 6.55% |
| ноябрь | 7.82% |
| декабрь | 7.98% |
| январь | 7.98% |
| февраль | 11.53% |
| март | 11.53% |
| апрель | 8.71% |
| май | 8.71% |
Стоимость за квадратный метр
€530
1M
-1.8%
1Y
-14.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €620 |
| июль | €620 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €500 |
| январь | €560 |
| февраль | €560 |
| март | €560 |
| апрель | €540 |
| май | €530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (5%)
2 спальни (5%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ спальни (74%) | 14 listings (74%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.52% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €420 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €770 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 740 |
| квартиры 70–80 м² | 620 |
| квартиры 80–90 м² | 490 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 1140 |
| квартиры 140–150 м² | 450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€12k
2 спальни
€3,840
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €24k | €35k | €69k |
| июль | €24k | €41.5k | €72k |
| август | €19k | €35k | €74.5k |
| сентябрь | €19k | €41.5k | €74k |
| октябрь | €19k | €48k | €74k |
| ноябрь | -- | €48k | €71.5k |
| декабрь | -- | €48k | €68k |
| январь | -- | €55k | €68k |
| февраль | -- | €55k | €68k |
| март | -- | €55k | €68k |
| апрель | -- | €55k | €75k |
| май | -- | €55k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | -- | -- |
| июль | €1,000 | -- | -- |
| август | €1,000 | -- | -- |
| сентябрь | €1,000 | -- | €360 |
| октябрь | €1,000 | -- | €360 |
| ноябрь | €1,000 | -- | €360 |
| декабрь | €1,000 | -- | €360 |
| январь | €1,000 | €320 | €360 |
| февраль | €1,000 | €320 | €600 |
| март | €1,000 | €320 | €600 |
| апрель | €1,000 | €320 | €600 |
| май | €1,000 | €320 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 17.13 |
| октябрь | 17.13 |
| ноябрь | 16.55 |
| декабрь | 15.74 |
| январь | 15.74 |
| февраль | 9.44 |
| март | 9.44 |
| апрель | 10.42 |
| май | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €410 | €560 |
| июль | €530 | €530 | €580 |
| август | €420 | €480 | €550 |
| сентябрь | €420 | €600 | €590 |
| октябрь | €420 | €740 | €590 |
| ноябрь | -- | €740 | €530 |
| декабрь | -- | €740 | €550 |
| январь | -- | €770 | €550 |
| февраль | -- | €770 | €550 |
| март | -- | €770 | €550 |
| апрель | -- | €770 | €570 |
| май | -- | €770 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.71 % | 16 | 3 | €66,500 | €600 |
Студия | -- % | 1 | -- | €29,500 | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | 9.6 % | 13 | 1 | €75,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.71% и ценами на недвижимость, начиная с €29,500, Tocco Da Casauria
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tocco Da Casauria составляют €66,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Tocco Da Casauria окупится за 9.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €29,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €320.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.60%, цена продажи €75,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?