Torgnon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€210,000
1M
-6.3%
1Y
+44.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €148,000 |
| июль | €153,000 |
| август | €168,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €151,500 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €151,500 |
| февраль | €158,000 |
| март | €202,500 |
| апрель | €224,000 |
| май | €210,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
+80%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €1,450 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.82%
1M
+1.7%
1Y
+43.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.92% |
| июль | 11.37% |
| август | 2.54% |
| сентябрь | 2.6% |
| октябрь | 2.74% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.87% |
| январь | 8.22% |
| февраль | 8.18% |
| март | 7.12% |
| апрель | 5.72% |
| май | 5.82% |
Стоимость за квадратный метр
€3,000
1M
-16.3%
1Y
+13.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,740 |
| июль | €2,890 |
| август | €3,110 |
| сентябрь | €2,920 |
| октябрь | €2,910 |
| ноябрь | €2,990 |
| декабрь | €3,150 |
| январь | €3,120 |
| февраль | €3,260 |
| март | €3,860 |
| апрель | €3,580 |
| май | €3,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (53%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (53%) | 9 listings (53%) |
| 3 спальни (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ спальни (12%) | 2 listings (12%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.43% |
| квартиры 50–60 м² | 6.86% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,290 |
| 3 спальни | €3,160 |
| 4+ спальни | €3,760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3960 |
| квартиры 50–60 м² | 4200 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3310 |
| квартиры 80–90 м² | 2600 |
| квартиры 90–100 м² | 3230 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €102k | €153k | €157.5k | €250k |
| июль | €102k | €153k | €170k | €250k |
| август | €102k | €158k | €235k | €235k |
| сентябрь | €89k | €158k | €238k | €235k |
| октябрь | €112k | €126.5k | €223k | €235k |
| ноябрь | €115k | €145k | €223k | €235k |
| декабрь | €102k | €120k | €223k | €235k |
| январь | €102k | €145k | €242.5k | €235k |
| февраль | €102k | €151.5k | €242.5k | €280k |
| март | €115k | €195k | €250k | €325k |
| апрель | €115k | €195k | €254k | €310k |
| май | -- | €180k | €231k | €310k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €1,450 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 25.5 |
| июль | 8.79 |
| август | 32.92 |
| сентябрь | 32.92 |
| октябрь | 26.35 |
| декабрь | 10 |
| январь | 10.07 |
| февраль | 10.52 |
| март | 13.54 |
| апрель | 18.06 |
| май | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,550 | €3,090 | €2,190 | €2,580 |
| июль | €2,550 | €3,440 | €2,360 | €2,580 |
| август | €2,550 | €3,360 | €3,260 | €2,420 |
| сентябрь | €2,540 | €3,160 | €3,310 | €2,420 |
| октябрь | €2,800 | €2,610 | €3,100 | €2,420 |
| ноябрь | €2,560 | €3,450 | €3,100 | €2,420 |
| декабрь | €2,550 | €2,890 | €3,010 | €2,420 |
| январь | €2,550 | €3,450 | €2,890 | €2,420 |
| февраль | €2,550 | €3,650 | €2,890 | €2,990 |
| март | €2,560 | €3,900 | €3,380 | €3,610 |
| апрель | €2,560 | €3,900 | €3,480 | €3,760 |
| май | -- | €4,290 | €3,160 | €3,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.82 % | 15 | 2 | €210,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 7 | 2 | €180,000 | €900 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €231,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €310,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.82% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Torgnon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torgnon составляют €210,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Torgnon окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €180,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €231,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €310,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?