Torino di Sangro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
+10.5%
1Y
+32.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €77,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €89,250 |
| декабрь | €88,000 |
| январь | €89,500 |
| февраль | €92,250 |
| март | €89,500 |
| апрель | €95,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.03%
1M
+18.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.72% |
| март | 4.26% |
| апрель | 3.39% |
| май | 4.03% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+8.2%
1Y
+13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €640 |
| август | €630 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €650 |
| январь | €660 |
| февраль | €680 |
| март | €660 |
| апрель | €690 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (53%)
200—300м² (10%)
>300м² (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 10 listings (20%) |
| 100—200м² (53%) | 27 listings (53%) |
| 200—300м² (10%) | 5 listings (10%) |
| >300м² (18%) | 9 listings (18%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 4.03% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €720 |
| 100—200м² | €700 |
| 200—300м² | €740 |
| >300м² | €1,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 27 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
>300м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €103k | €132.5k | €255k |
| июль | €55k | €103k | €132.5k | €255k |
| август | €55k | €101.5k | €145k | €260k |
| сентябрь | €55k | €101.5k | €145k | €260k |
| октябрь | €55k | €95k | €145k | €260k |
| ноябрь | €52k | €101.5k | €145k | €366.3k |
| декабрь | €52k | €95k | €145k | €483.8k |
| январь | €52k | €95k | €145k | €366.3k |
| февраль | €55k | €107.5k | €145k | €483.8k |
| март | €55k | €95k | €152k | €366.3k |
| апрель | €55k | €100k | €152k | €460k |
| май | €54k | €95k | €150k | €387.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| февраль | €1,500 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| февраль | 26.88 |
| март | 23.48 |
| апрель | 29.49 |
| май | 24.84 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €750 | €600 | €590 |
| июль | €730 | €750 | €600 | €590 |
| август | €730 | €750 | €710 | €650 |
| сентябрь | €730 | €750 | €710 | €650 |
| октябрь | €730 | €700 | €710 | €730 |
| ноябрь | €690 | €740 | €710 | €970 |
| декабрь | €690 | €700 | €710 | €1,300 |
| январь | €690 | €700 | €710 | €930 |
| февраль | €730 | €790 | €710 | €1,210 |
| март | €730 | €700 | €700 | €930 |
| апрель | €730 | €740 | €700 | €1,310 |
| май | €720 | €700 | €740 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 19.61 % | 11 | 2 | €129,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €1,000 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €168,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 19.61% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Torino di Sangro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Torino di Sangro составляют €129,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Torino di Sangro окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?