Tornimparte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
-0.8%
1Y
-7.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €64,000 |
| ноябрь | €64,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €62,000 |
| апрель | €59,500 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
7.92%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.92% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.92% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
+16.2%
1Y
-2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €630 |
| январь | €490 |
| февраль | €590 |
| март | €590 |
| апрель | €560 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (19%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 спальни (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 спальни (38%) | 6 listings (38%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.92% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.92% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €610 |
| 2 спальни | €910 |
| 3 спальни | €660 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 590 |
| квартиры 50–60 м² | 700 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 910 |
| квартиры 80–90 м² | 660 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 880 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
3 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €64.5k | €100k | €70k |
| июль | €50k | €64.5k | €35k | €75k |
| август | €50k | €64.5k | €35k | €75k |
| сентябрь | €50k | €64.5k | €35k | €75k |
| октябрь | €50k | €64.5k | €35k | €65k |
| ноябрь | €50k | €64.5k | €35k | €65k |
| декабрь | €50k | €64k | €35k | €60k |
| январь | €35k | -- | €35k | €57.5k |
| февраль | €35k | €64k | €62k | €60k |
| март | €35k | €64k | €62k | €71.5k |
| апрель | €35k | €61.5k | €59.5k | €60k |
| май | €27.5k | €64k | €53k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €380 | -- |
| май | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 14.33 | -- |
| май | -- | 12.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €780 | €1,040 | €640 |
| июль | €690 | €780 | €490 | €680 |
| август | €690 | €780 | €490 | €680 |
| сентябрь | €690 | €780 | €490 | €680 |
| октябрь | €690 | €780 | €490 | €630 |
| ноябрь | €690 | €780 | €490 | €630 |
| декабрь | €690 | €910 | €490 | €550 |
| январь | €700 | -- | €490 | €440 |
| февраль | €700 | €910 | €720 | €550 |
| март | €700 | €910 | €720 | €620 |
| апрель | €700 | €770 | €690 | €500 |
| май | €610 | €910 | €660 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.92 % | 15 | 1 | €59,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €27,500 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €64,000 | -- |
3 спальни | 7.92 % | 5 | 1 | €53,000 | €350 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.92% и ценами на недвижимость, начиная с €27,500, Tornimparte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tornimparte составляют €59,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Tornimparte окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.92%, цена продажи €53,000, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?