Tornolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,500
1M
+3.6%
1Y
-3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €72,500 |
| ноябрь | €72,500 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €72,500 |
| март | €75,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €72,500 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
7.45%
1M
0%
1Y
+5.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.75% |
| июль | 8.05% |
| август | 6.69% |
| сентябрь | 6.86% |
| октябрь | 6.95% |
| ноябрь | 7.12% |
| декабрь | 7.66% |
| январь | 7.66% |
| февраль | 7.25% |
| март | 7.66% |
| апрель | 7.45% |
| май | 7.45% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
-2.3%
1Y
-8.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €470 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (40%)
200—300м² (7%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 11 listings (24%) |
| 100—200м² (40%) | 18 listings (40%) |
| 200—300м² (7%) | 3 listings (7%) |
| >300м² (29%) | 13 listings (29%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.32% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 5.52% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €370 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €520 |
| >300м² | €570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 18 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
<100м²
€3,000
>300м²
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €59k | €190k | €240k |
| июль | €40k | €59k | €100k | €240k |
| август | €35k | €57k | €62.5k | €240k |
| сентябрь | €35k | €59k | €62.5k | €230k |
| октябрь | €35k | €59k | €85k | €225k |
| ноябрь | €33k | €59k | €85k | €225k |
| декабрь | €28k | €59k | €71k | €225k |
| январь | €28k | €59k | €71k | €225k |
| февраль | €28k | €59k | €85k | €250k |
| март | €28k | €59k | €85k | €225k |
| апрель | €26.5k | €59k | €85k | €250k |
| май | €26.5k | €57k | €139k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €250 | €1,100 | €1,150 |
| июль | €250 | €1,100 | €1,150 |
| август | €250 | -- | €1,150 |
| сентябрь | €250 | -- | €1,150 |
| октябрь | €250 | -- | €1,150 |
| ноябрь | €250 | -- | €1,150 |
| декабрь | €250 | -- | €1,150 |
| январь | €250 | -- | €1,150 |
| февраль | €250 | -- | €1,150 |
| март | €250 | -- | €1,150 |
| апрель | €250 | -- | €1,150 |
| май | €250 | -- | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 11.67 | 14.39 | 17.39 |
| июль | 13.33 | 7.58 | 17.39 |
| август | 11.67 | -- | 17.39 |
| сентябрь | 11.67 | -- | 16.67 |
| октябрь | 11.67 | -- | 16.3 |
| ноябрь | 11 | -- | 16.3 |
| декабрь | 9.33 | -- | 16.3 |
| январь | 9.33 | -- | 16.3 |
| февраль | 9.33 | -- | 18.12 |
| март | 9.33 | -- | 16.3 |
| апрель | 8.83 | -- | 18.12 |
| май | 8.83 | -- | 18.12 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €450 | €450 | €720 | €510 |
| июль | €520 | €450 | €340 | €510 |
| август | €470 | €420 | €250 | €510 |
| сентябрь | €470 | €450 | €250 | €460 |
| октябрь | €470 | €440 | €300 | €480 |
| ноябрь | €440 | €440 | €300 | €480 |
| декабрь | €370 | €420 | €300 | €480 |
| январь | €370 | €420 | €300 | €480 |
| февраль | €370 | €420 | €300 | €570 |
| март | €370 | €420 | €300 | €540 |
| апрель | €370 | €400 | €300 | €580 |
| май | €370 | €380 | €520 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €35,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €35,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €43,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Tornolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tornolo составляют €35,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tornolo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €43,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?