Torraca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€91,500
1M
0%
1Y
-1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €91,500 |
| май | €91,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.06%
1M
+19.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.06% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
0%
1Y
-1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €960 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ спальни (50%) | 5 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,850 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 690 |
| квартиры 50–60 м² | 560 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 430 |
| квартиры 80–90 м² | 730 |
| квартиры 90–100 м² | 1940 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 630 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €450k | €85k | €100k |
| июль | €285k | €35k | €100k |
| август | €285k | €35k | €100k |
| сентябрь | €285k | €35k | €100k |
| октябрь | €285k | €57.5k | €100k |
| ноябрь | €285k | €57.5k | €100k |
| декабрь | €285k | €57.5k | €100k |
| январь | €285k | €35k | €100k |
| февраль | €285k | €35k | €100k |
| март | €285k | €35k | €91.5k |
| апрель | €285k | €35k | €83k |
| май | €285k | €33k | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,500 | €980 | €760 |
| июль | €2,850 | €610 | €700 |
| август | €2,850 | €610 | €700 |
| сентябрь | €2,850 | €610 | €700 |
| октябрь | €2,850 | €780 | €700 |
| ноябрь | €2,850 | €780 | €700 |
| декабрь | €2,850 | €780 | €700 |
| январь | €2,850 | €610 | €760 |
| февраль | €2,850 | €610 | €760 |
| март | €2,850 | €610 | €790 |
| апрель | €2,850 | €610 | €830 |
| май | €2,850 | €580 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €91,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €285,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €33,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €83,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Torraca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torraca составляют €91,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torraca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?