Torrazza Piemonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
+14%
1Y
+26.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,500 |
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €108,500 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €94,500 |
| февраль | €109,000 |
| март | €109,000 |
| апрель | €114,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+12.5%
1Y
-21.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €440 |
| август | €400 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
4.61%
1M
-21.9%
1Y
-39.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.29% |
| июль | 4.88% |
| август | 4.82% |
| сентябрь | 4.04% |
| октябрь | 4.05% |
| ноябрь | 4.87% |
| декабрь | 4.74% |
| январь | 4.64% |
| февраль | 5.21% |
| март | 4.97% |
| апрель | 5.9% |
| май | 4.61% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+1.4%
1Y
+17.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,170 |
| июль | €1,220 |
| август | €1,220 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,560 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,430 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (13%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ спальни (33%) | 5 listings (33%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.77% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.69% |
| квартиры 80–90 м² | 5.37% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1730 |
| квартиры 80–90 м² | 1580 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€4,800
2 спальни
€5,400
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €107k | €75k | €124k |
| июль | €107k | €110k | €160k |
| август | €107k | €114.5k | €120k |
| сентябрь | €107k | €114.5k | €80k |
| октябрь | €99k | €133.5k | €118k |
| ноябрь | €99k | €103.5k | €118k |
| декабрь | €99k | €109k | €80k |
| январь | -- | €93.5k | €128.5k |
| февраль | -- | €93.5k | €119k |
| март | -- | €109k | €109k |
| апрель | -- | €119.5k | €114k |
| май | -- | €151k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | -- |
| июль | -- | €440 | -- |
| август | -- | €400 | -- |
| сентябрь | -- | €380 | -- |
| октябрь | -- | €400 | -- |
| ноябрь | -- | €400 | -- |
| декабрь | €380 | €400 | -- |
| январь | €380 | €400 | -- |
| февраль | €400 | €400 | €450 |
| март | €400 | €400 | €470 |
| апрель | €400 | €400 | €600 |
| май | €400 | €450 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.72 | -- |
| июль | 20.5 | -- |
| август | 22.29 | -- |
| сентябрь | 23.78 | -- |
| октябрь | 20.63 | -- |
| ноябрь | 20.63 | -- |
| декабрь | 20.63 | -- |
| февраль | -- | 17.31 |
| март | -- | 19.33 |
| апрель | -- | 16.6 |
| май | -- | 20.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,780 | €970 | €980 |
| июль | €1,780 | €1,430 | €1,190 |
| август | €1,780 | €1,480 | €950 |
| сентябрь | €1,780 | €1,480 | €870 |
| октябрь | €1,650 | €1,980 | €1,230 |
| ноябрь | €1,650 | €1,430 | €1,230 |
| декабрь | €1,650 | €1,560 | €870 |
| январь | -- | €1,390 | €930 |
| февраль | -- | €1,390 | €1,290 |
| март | -- | €1,560 | €1,180 |
| апрель | -- | €1,650 | €940 |
| май | -- | €1,890 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.61 % | 11 | 4 | €130,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
3 спальни | 4.77 % | 6 | 1 | €151,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €109,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.61% и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Torrazza Piemonte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrazza Piemonte составляют €130,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrazza Piemonte окупится за 24.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.77%, цена продажи €151,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?