Torre Cajetani – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€32,000
1M
0%
1Y
+23.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €25,450 |
| июль | €27,000 |
| август | €27,000 |
| сентябрь | €27,000 |
| октябрь | €26,000 |
| ноябрь | €25,000 |
| декабрь | €25,000 |
| январь | €24,250 |
| февраль | €24,250 |
| март | €28,000 |
| апрель | €32,000 |
| май | €32,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-40%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
12.27%
1M
+1.1%
1Y
-22.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 16.36% |
| август | 15.8% |
| сентябрь | 14.85% |
| октябрь | 12.67% |
| ноябрь | 14.59% |
| декабрь | 15.15% |
| январь | 15% |
| февраль | 15% |
| март | 12.89% |
| апрель | 12.14% |
| май | 12.27% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €450 |
| апрель | €460 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (33%) | 5 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12.77% |
| 3 спальни | 12.73% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 9.09% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 14.48% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €470 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 940 |
| квартиры 40–50 м² | 540 |
| квартиры 50–60 м² | 480 |
| квартиры 60–70 м² | 400 |
| квартиры 70–80 м² | 410 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 920 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 320 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,000
3 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €22.9k | -- | €38k |
| июль | €22k | -- | €38k |
| август | €22k | -- | €38k |
| сентябрь | €22k | -- | €38k |
| октябрь | €25k | -- | €36k |
| ноябрь | €22k | €25k | €36k |
| декабрь | €22k | €25k | €29k |
| январь | €22.8k | €25k | €29k |
| февраль | €22.8k | €25k | €29k |
| март | €23.5k | €29k | €72.5k |
| апрель | €24.5k | €33k | €69k |
| май | €23.5k | €33k | €53k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €300 | €400 |
| август | €300 | €400 |
| сентябрь | €300 | €350 |
| октябрь | €250 | €350 |
| ноябрь | €250 | €350 |
| декабрь | €250 | €350 |
| январь | €250 | €350 |
| февраль | €250 | €350 |
| март | €250 | €350 |
| апрель | €250 | €350 |
| май | €250 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 6.11 | -- |
| август | 6.11 | -- |
| сентябрь | 6.11 | -- |
| октябрь | 8.33 | -- |
| ноябрь | 7.33 | 5.95 |
| декабрь | 7.33 | 5.95 |
| январь | 7.58 | 5.95 |
| февраль | 7.58 | 5.95 |
| март | 7.83 | 6.9 |
| апрель | 8.17 | 7.86 |
| май | 7.83 | 7.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €410 | -- | €320 |
| июль | €370 | -- | €320 |
| август | €370 | -- | €320 |
| сентябрь | €370 | -- | €320 |
| октябрь | €400 | -- | €510 |
| ноябрь | €420 | €400 | €510 |
| декабрь | €420 | €400 | €410 |
| январь | €460 | €400 | €410 |
| февраль | €460 | €400 | €410 |
| март | €520 | €600 | €630 |
| апрель | €480 | €530 | €600 |
| май | €470 | €530 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.27 % | 13 | 2 | €32,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12.77 % | 5 | 1 | €23,500 | €250 |
3 спальни | 12.73 % | 3 | 1 | €33,000 | €350 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €53,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.27% и ценами на недвижимость, начиная с €23,500, Torre Cajetani
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Torre Cajetani составляют €32,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Torre Cajetani окупится за 8.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.77%, цена продажи €23,500, аренда €250.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.73%, цена продажи €33,000, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?