Torre di Mosto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
+4.5%
1Y
-11.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €142,500 |
| июль | €95,000 |
| август | €92,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €122,500 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.94%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.94% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+4.5%
1Y
+10.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,070 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,410 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,850 |
| 3 спальни | €1,570 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1850 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1750 |
| квартиры 110–120 м² | 1800 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €210k | €135k |
| июль | €89k | €69k | €150k |
| август | €89k | €74.5k | €150k |
| сентябрь | €89k | €69k | €150k |
| октябрь | €89k | €69k | €150k |
| ноябрь | €89k | €69k | €157.5k |
| декабрь | €89k | €69k | €150k |
| январь | €89k | €69k | €150k |
| февраль | €89k | €69k | €135k |
| март | €89k | €69k | €135k |
| апрель | €89k | €102k | €122.5k |
| май | €89k | €132.5k | €112.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 12.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,960 | €1,270 |
| июль | €1,850 | €780 | €1,290 |
| август | €1,850 | €860 | €1,290 |
| сентябрь | €1,850 | €780 | €1,290 |
| октябрь | €1,850 | €780 | €1,290 |
| ноябрь | €1,850 | €780 | €1,570 |
| декабрь | €1,850 | €780 | €1,760 |
| январь | €1,850 | €780 | €1,760 |
| февраль | €1,850 | €780 | €1,160 |
| март | €1,850 | €780 | €1,160 |
| апрель | €1,850 | €1,210 | €1,250 |
| май | €1,850 | €1,570 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €115,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €132,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €112,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Torre di Mosto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torre di Mosto составляют €115,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torre di Mosto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €132,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?