Torre Pellice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€58,500
1M
+6.4%
1Y
-0.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €58,000 |
| июль | €59,000 |
| август | €61,500 |
| сентябрь | €61,000 |
| октябрь | €58,000 |
| ноябрь | €58,000 |
| декабрь | €58,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €59,750 |
| март | €59,750 |
| апрель | €55,000 |
| май | €58,500 |
Медианная цена аренды
€370
1M
0%
1Y
+5.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €350 |
| август | €330 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €340 |
| январь | €330 |
| февраль | €370 |
| март | €390 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
8.85%
1M
-20.4%
1Y
+26.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | 8.08% |
| август | 7.59% |
| сентябрь | 7.9% |
| октябрь | 8.46% |
| ноябрь | 8.68% |
| декабрь | 9.88% |
| январь | 8.61% |
| февраль | 9.96% |
| март | 9.65% |
| апрель | 11.13% |
| май | 8.85% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
+4.1%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €790 |
| август | €810 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €760 |
| февраль | €750 |
| март | €800 |
| апрель | €790 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (31%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 спальни (31%) | 24 listings (31%) |
| 3 спальни (39%) | 30 listings (39%) |
| 4+ спальни (26%) | 20 listings (26%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
43 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.01% |
| 3 спальни | 8.51% |
| 4+ спальни | 7.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 10.41% |
| квартиры 60–70 м² | 7.86% |
| квартиры 70–80 м² | 9.36% |
| квартиры 80–90 м² | 6.08% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €500 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 710 |
| квартиры 40–50 м² | 1020 |
| квартиры 50–60 м² | 790 |
| квартиры 60–70 м² | 790 |
| квартиры 70–80 м² | 700 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 870 |
| квартиры 100–110 м² | 670 |
| квартиры 110–120 м² | 420 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 650 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
2 спальни
€4,320
3 спальни
€4,680
4+ спальни
€5,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €51k | €58k | €78k |
| июль | €27k | €51k | €58k | €84k |
| август | €27k | €52.5k | €60k | €79k |
| сентябрь | €27k | €50k | €58k | €79k |
| октябрь | €29k | €45.5k | €56k | €77k |
| ноябрь | €29k | €44.5k | €56.5k | €77k |
| декабрь | €27k | €45.5k | €58k | €79k |
| январь | €27k | €46k | €58k | €79k |
| февраль | €25k | €46k | €62k | €75k |
| март | €25k | €46k | €62k | €75k |
| апрель | €24.5k | €46k | €55k | €74k |
| май | €25k | €48.0k | €55k | €74.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €350 | €420 | €600 |
| июль | €200 | €310 | €420 | €600 |
| август | €200 | €330 | €350 | €400 |
| сентябрь | €200 | €330 | €370 | €400 |
| октябрь | €200 | €330 | €420 | -- |
| ноябрь | -- | €340 | €380 | -- |
| декабрь | -- | €340 | €580 | -- |
| январь | -- | €340 | €320 | -- |
| февраль | €300 | €400 | €340 | €580 |
| март | -- | €390 | €330 | €580 |
| апрель | €300 | €380 | €260 | €580 |
| май | -- | €360 | €390 | €470 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.14 | 11.51 | 10.83 |
| июль | 11.25 | 13.71 | 11.51 | 11.67 |
| август | 11.25 | 13.26 | 14.49 | 16.46 |
| сентябрь | 11.25 | 12.63 | 13.24 | 16.46 |
| октябрь | 12.08 | 11.49 | 11.24 | -- |
| ноябрь | -- | 10.91 | 12.39 | -- |
| декабрь | -- | 11.15 | 8.33 | -- |
| январь | -- | 11.27 | 15.1 | -- |
| февраль | 6.94 | 9.7 | 15.42 | 10.78 |
| март | -- | 9.83 | 15.66 | 10.78 |
| апрель | 6.81 | 10.09 | 17.63 | 10.63 |
| май | -- | 11.1 | 11.75 | 13.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €860 | €770 | €740 |
| июль | €830 | €880 | €750 | €840 |
| август | €830 | €910 | €770 | €810 |
| сентябрь | €830 | €830 | €730 | €790 |
| октябрь | €830 | €720 | €710 | €790 |
| ноябрь | €830 | €710 | €720 | €790 |
| декабрь | €640 | €720 | €730 | €710 |
| январь | €640 | €740 | €730 | €660 |
| февраль | €500 | €770 | €780 | €710 |
| март | €500 | €770 | €810 | €710 |
| апрель | €580 | €790 | €750 | €690 |
| май | €500 | €810 | €720 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.85 % | 68 | 9 | €58,500 | €370 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
2 спальни | 9.01 % | 18 | 6 | €47,950 | €360 |
3 спальни | 8.51 % | 29 | 1 | €55,000 | €390 |
4+ спальни | 7.57 % | 18 | 2 | €74,500 | €470 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.85% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Torre Pellice
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Torre Pellice составляют €58,500, а медианная аренда — €370. Это значит, что объект с медианными показателями в Torre Pellice окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.01%, цена продажи €47,950, аренда €360.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.51%, цена продажи €55,000, аренда €390.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.57%, цена продажи €74,500, аренда €470.
Где именно стоит купить недвижимость?