Torrecuso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€57,000
1M
-11.6%
1Y
-17.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €72,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €86,500 |
| март | €72,500 |
| апрель | €64,500 |
| май | €57,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €200 |
| июль | €200 |
| август | €200 |
| сентябрь | €200 |
| октябрь | €200 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
5.62%
1M
0%
1Y
+52.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.69% |
| июль | 3.69% |
| август | 4.03% |
| сентябрь | 4.03% |
| октябрь | 4.03% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.14% |
| апрель | 5.62% |
| май | 5.62% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
-7.1%
1Y
-11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €640 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €690 |
| март | €580 |
| апрель | €630 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.1% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 5.14% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €790 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 630 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €65k | €126.5k |
| июль | €65k | €98k |
| август | €65k | €86.5k |
| сентябрь | €65k | €86.5k |
| октябрь | €65k | €86.5k |
| ноябрь | €65k | €86.5k |
| декабрь | €65k | €86.5k |
| январь | €65k | €86.5k |
| февраль | -- | €86.5k |
| март | -- | €72.5k |
| апрель | €59k | €70k |
| май | €59k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €200 |
| июль | €200 |
| август | €200 |
| сентябрь | €200 |
| октябрь | €200 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 27.08 |
| июль | 27.08 |
| август | 27.08 |
| сентябрь | 27.08 |
| октябрь | 27.08 |
| апрель | 16.39 |
| май | 16.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | €770 |
| июль | €700 | €750 |
| август | €700 | €690 |
| сентябрь | €700 | €690 |
| октябрь | €700 | €690 |
| ноябрь | €700 | €690 |
| декабрь | €700 | €690 |
| январь | €700 | €690 |
| февраль | -- | €690 |
| март | -- | €580 |
| апрель | €790 | €540 |
| май | €790 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.62 % | 4 | 1 | €57,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.1 % | 1 | 1 | €59,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.62% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Torrecuso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrecuso составляют €57,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrecuso окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.10%, цена продажи €59,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?