Torrevecchia Teatina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,500
1M
-3.3%
1Y
+16.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €62,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €96,000 |
| сентябрь | €96,000 |
| октябрь | €119,800 |
| ноябрь | €119,800 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €72,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+66.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12.86%
1M
+81.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.33% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.09% |
| январь | 12.86% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
-3.3%
1Y
-42.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,270 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €740 |
| январь | €740 |
| февраль | €680 |
| март | €700 |
| апрель | €750 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €580 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1300 |
| квартиры 30–40 м² | 1300 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 920 |
| квартиры 110–120 м² | 1400 |
| квартиры 120–130 м² | 580 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €62k | -- |
| июль | €150k | €62k | -- |
| август | €90.5k | €111k | €189k |
| сентябрь | €90.5k | €111k | €189k |
| октябрь | -- | €102.4k | €189k |
| ноябрь | -- | €119.8k | €127k |
| декабрь | -- | €57k | €127k |
| январь | €35k | €57k | €70k |
| февраль | €35k | €57k | €70k |
| март | €35k | €57k | €159k |
| апрель | €35k | €75k | €159k |
| май | €35k | €75k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €490 | -- |
| декабрь | -- | €750 |
| январь | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 17.41 | -- |
| декабрь | -- | 14.11 |
| январь | -- | 7.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,270 | -- |
| июль | €1,700 | €1,270 | -- |
| август | €1,510 | €1,420 | €1,350 |
| сентябрь | €1,510 | €1,420 | €1,350 |
| октябрь | -- | €1,310 | €1,350 |
| ноябрь | -- | €1,360 | €1,060 |
| декабрь | -- | €660 | €1,060 |
| январь | €580 | €660 | €580 |
| февраль | €580 | €660 | €580 |
| март | €580 | €660 | €1,380 |
| апрель | €580 | €830 | €1,380 |
| май | €580 | €830 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €72,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Torrevecchia Teatina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrevecchia Teatina составляют €72,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrevecchia Teatina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?