Torri di Quartesolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€205,000
1M
+14.5%
1Y
+36.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €142,000 |
| июль | €146,750 |
| август | €148,000 |
| сентябрь | €148,000 |
| октябрь | €148,000 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €180,500 |
| апрель | €179,000 |
| май | €205,000 |
Медианная цена аренды
€990
1M
+27.9%
1Y
-10.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €770 |
| март | €690 |
| апрель | €770 |
| май | €990 |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
-7.9%
1Y
-37.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9% |
| июль | 9.14% |
| август | 9.35% |
| сентябрь | 8.31% |
| октябрь | 9.48% |
| ноябрь | 8.55% |
| декабрь | 7.81% |
| январь | 7.34% |
| февраль | 7.11% |
| март | 5.28% |
| апрель | 5.53% |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,720
1M
+12.1%
1Y
+20.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,310 |
| август | €1,360 |
| сентябрь | €1,360 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,560 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 4 listings (10%) |
| 3 спальни (36%) | 14 listings (36%) |
| 4+ спальни (54%) | 21 listings (54%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.77% |
| квартиры 120–130 м² | 6.55% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,800 |
| 3 спальни | €1,980 |
| 4+ спальни | €1,810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2830 |
| квартиры 50–60 м² | 2000 |
| квартиры 60–70 м² | 2660 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1610 |
| квартиры 90–100 м² | 1810 |
| квартиры 100–110 м² | 1530 |
| квартиры 110–120 м² | 2060 |
| квартиры 120–130 м² | 1750 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 1860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.9k
4+ спальни
€11.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €96k | €136k | €160k |
| июль | €99k | €137k | €157.5k |
| август | €99k | €136k | €157.5k |
| сентябрь | -- | €136k | €150k |
| октябрь | €100k | €142.5k | €170k |
| ноябрь | €100k | €142.5k | €189k |
| декабрь | €96.5k | €137k | €189k |
| январь | €93k | €137k | €198k |
| февраль | €93k | €110k | €180.5k |
| март | €100k | €230k | €180.5k |
| апрель | €99k | €232.5k | €178.5k |
| май | €99k | €236k | €235k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,200 |
| июль | -- | -- | €1,200 |
| август | €1,300 | €1,100 | €1,100 |
| сентябрь | €1,300 | €750 | €1,100 |
| октябрь | €1,300 | -- | €1,050 |
| ноябрь | €1,300 | €1,000 | €1,100 |
| декабрь | €1,300 | €950 | €1,100 |
| январь | €1,300 | €950 | €950 |
| февраль | €1,300 | €620 | €810 |
| март | -- | €580 | €990 |
| апрель | -- | €550 | €990 |
| май | -- | -- | €990 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 11.11 |
| июль | -- | -- | 10.94 |
| август | 6.35 | 10.3 | 11.93 |
| сентябрь | -- | 15.11 | 11.36 |
| октябрь | 6.41 | -- | 13.49 |
| ноябрь | 6.41 | 11.88 | 14.32 |
| декабрь | 6.19 | 12.02 | 14.32 |
| январь | 5.96 | 12.02 | 17.37 |
| февраль | 5.96 | 14.91 | 18.57 |
| март | -- | 33.33 | 15.27 |
| апрель | -- | 35.23 | 15.1 |
| май | -- | -- | 19.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €1,450 | €1,300 |
| июль | €1,980 | €1,400 | €1,150 |
| август | €1,980 | €1,450 | €1,310 |
| сентябрь | -- | €1,510 | €1,250 |
| октябрь | €1,820 | €1,580 | €1,170 |
| ноябрь | €1,820 | €1,520 | €1,560 |
| декабрь | €1,840 | €1,520 | €1,500 |
| январь | €1,690 | €1,520 | €1,490 |
| февраль | €1,860 | €1,220 | €1,390 |
| март | €2,000 | €2,170 | €1,390 |
| апрель | €1,800 | €1,950 | €1,480 |
| май | €1,800 | €1,980 | €1,810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.09 % | 37 | 2 | €205,000 | €990 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €99,000 | -- |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €236,000 | -- |
4+ спальни | 5.03 % | 19 | 2 | €235,000 | €990 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Torri di Quartesolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torri di Quartesolo составляют €205,000, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Torri di Quartesolo окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €236,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.03%, цена продажи €235,000, аренда €990.
Где именно стоит купить недвижимость?