Torrice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
+3%
1Y
+14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,500 |
| июль | €62,000 |
| август | €66,000 |
| сентябрь | €67,500 |
| октябрь | €67,500 |
| ноябрь | €65,500 |
| декабрь | €66,000 |
| январь | €67,500 |
| февраль | €66,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €67,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 12% |
| август | 12% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€530
1M
-1%
1Y
-16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €650 |
| август | €600 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €600 |
| январь | €590 |
| февраль | €590 |
| март | €580 |
| апрель | €540 |
| май | €530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (82%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ спальни (82%) | 9 listings (82%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €360 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 780 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 770 |
| квартиры 90–100 м² | 360 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 500 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €66k |
| июль | -- | €55k | €66k |
| август | -- | €55k | €67.5k |
| сентябрь | -- | €55k | €69k |
| октябрь | -- | €55k | €69k |
| ноябрь | €65k | €47k | €69k |
| декабрь | €70k | €47k | €67.5k |
| январь | €70k | €47k | €69k |
| февраль | €70k | €39k | €69k |
| март | €70k | €47k | €69k |
| апрель | €65k | €44.5k | €69k |
| май | €32k | €50k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.33 |
| июль | 8.33 |
| август | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €860 | €600 |
| июль | -- | €860 | €600 |
| август | -- | €860 | €560 |
| сентябрь | -- | €860 | €530 |
| октябрь | -- | €860 | €530 |
| ноябрь | €1,080 | €820 | €530 |
| декабрь | €780 | €820 | €540 |
| январь | €780 | €820 | €530 |
| февраль | €780 | €610 | €530 |
| март | €780 | €820 | €510 |
| апрель | €720 | €780 | €490 |
| май | €360 | €780 | €490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €69,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Torrice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrice составляют €69,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrice окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?