Torricella in Sabina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
+16.5%
1Y
+0.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €158,000 |
| июль | €164,000 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €159,000 |
| ноябрь | €159,000 |
| декабрь | €159,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €144,000 |
| март | €144,000 |
| апрель | €136,500 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
13.41%
1M
-8.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.3% |
| декабрь | 9.3% |
| январь | 10.06% |
| февраль | 14.63% |
| март | 14.63% |
| апрель | 14.63% |
| май | 13.41% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
-6.8%
1Y
-9.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €860 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €880 |
| январь | €780 |
| февраль | €740 |
| март | €820 |
| апрель | €850 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (31%)
200—300м² (28%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 6 listings (21%) |
| 100—200м² (31%) | 9 listings (31%) |
| 200—300м² (28%) | 8 listings (28%) |
| >300м² (21%) | 6 listings (21%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 13.41% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €790 |
| 100—200м² | €810 |
| 200—300м² | €750 |
| >300м² | €670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
200—300м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €99k | €174.5k | €248.5k |
| июль | €75k | €120k | €169k | €248.5k |
| август | €82k | €120k | €169k | €238.5k |
| сентябрь | €82k | €107.5k | €159k | €238.5k |
| октябрь | €95k | €120k | €169k | €238.5k |
| ноябрь | €95k | €120k | €164k | €258k |
| декабрь | €82k | €120k | €179k | €258k |
| январь | €95k | €107.5k | €164k | €238.5k |
| февраль | €79k | €95k | €164k | €258.5k |
| март | €79k | €95k | €164k | €314k |
| апрель | €63k | €87k | €164k | €259k |
| май | €77.5k | €89k | €179k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €2,000 |
| декабрь | -- | €2,000 |
| январь | -- | €2,000 |
| февраль | €2,000 | -- |
| март | €2,000 | -- |
| апрель | €2,000 | -- |
| май | €2,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 10.75 |
| декабрь | -- | 10.75 |
| январь | -- | 9.94 |
| февраль | 6.83 | -- |
| март | 6.83 | -- |
| апрель | 6.83 | -- |
| май | 7.46 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €770 | €710 | €690 | €690 |
| июль | €770 | €750 | €700 | €690 |
| август | €840 | €750 | €730 | €660 |
| сентябрь | €840 | €800 | €720 | €660 |
| октябрь | €950 | €1,020 | €730 | €660 |
| ноябрь | €1,000 | €1,020 | €710 | €650 |
| декабрь | €910 | €1,020 | €810 | €650 |
| январь | €1,000 | €930 | €710 | €660 |
| февраль | €810 | €840 | €710 | €730 |
| март | €810 | €840 | €710 | €800 |
| апрель | €630 | €780 | €710 | €650 |
| май | €790 | €810 | €750 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €49,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €33,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Torricella in Sabina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torricella in Sabina составляют €49,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torricella in Sabina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?