Torrile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,000
1M
+0.7%
1Y
+22.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €138,500 |
| декабрь | €138,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €137,000 |
| март | €136,500 |
| апрель | €146,000 |
| май | €147,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €500 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
0%
1Y
-21.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.77% |
| июль | -- |
| август | 6.87% |
| сентябрь | 6.93% |
| октябрь | 7.55% |
| ноябрь | 8.24% |
| декабрь | -- |
| январь | 8.63% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,730
1M
+9.6%
1Y
+23.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (18%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (18%) | 6 listings (18%) |
| 3 спальни (52%) | 17 listings (52%) |
| 4+ спальни (27%) | 9 listings (27%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,140 |
| 2 спальни | €1,420 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €1,370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2140 |
| квартиры 40–50 м² | 1630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1430 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 1790 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 1690 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 1450 |
| квартиры 130–140 м² | 1210 |
| квартиры 140–150 м² | 1330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €92k | €139k | €179k |
| июль | -- | €87.5k | €143k | €153k |
| август | -- | €91.5k | €141.5k | €174k |
| сентябрь | -- | €101k | €139k | €174k |
| октябрь | -- | €110k | €143k | €179k |
| ноябрь | -- | €107.5k | €147k | €179k |
| декабрь | -- | €102.5k | €147k | €178.5k |
| январь | -- | €107k | €143k | €171.5k |
| февраль | €75k | €105k | €147k | €178.5k |
| март | €75k | €94.5k | €146k | €179k |
| апрель | €75k | €83k | €147k | €193.5k |
| май | €75k | €79k | €147k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €540 | €720 |
| июль | €500 | -- | -- |
| август | €500 | -- | €800 |
| сентябрь | €500 | -- | €800 |
| октябрь | -- | €700 | €800 |
| ноябрь | -- | €700 | -- |
| январь | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.2 | 16.09 |
| август | -- | 14.74 |
| сентябрь | -- | 14.48 |
| октябрь | 13.1 | 14.9 |
| ноябрь | 12.8 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,430 | €1,450 | €1,630 |
| июль | -- | €1,430 | €1,430 | €1,390 |
| август | -- | €1,500 | €1,440 | €1,450 |
| сентябрь | -- | €1,760 | €1,390 | €1,450 |
| октябрь | -- | €1,720 | €1,430 | €1,490 |
| ноябрь | -- | €1,650 | €1,530 | €1,490 |
| декабрь | -- | €1,630 | €1,530 | €1,430 |
| январь | -- | €1,650 | €1,550 | €1,330 |
| февраль | €1,320 | €1,640 | €1,470 | €1,430 |
| март | €1,630 | €1,500 | €1,520 | €1,430 |
| апрель | €2,140 | €1,500 | €1,730 | €1,540 |
| май | €2,140 | €1,420 | €1,770 | €1,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €147,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €79,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €147,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €179,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Torrile
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torrile составляют €147,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrile окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €147,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?