Torrita Tiberina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
+0.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €75,500 |
| август | €84,000 |
| сентябрь | €84,000 |
| октябрь | €80,500 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €85,500 |
| март | €82,000 |
| апрель | €78,500 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €490 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
12.2%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.44% |
| август | 8.76% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 43.08% |
| ноябрь | 23.34% |
| декабрь | 23.34% |
| январь | 24.02% |
| февраль | 14.88% |
| март | 11.63% |
| апрель | 12.2% |
| май | 12.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
0%
1Y
-8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €950 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €880 |
| январь | €880 |
| февраль | €840 |
| март | €910 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (33%) | 4 listings (33%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.5% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 12.89% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €1,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 980 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 1190 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1280 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €89k | €43.5k | €79k |
| июль | €89k | €43.5k | €79k |
| август | €89k | €18k | €127k |
| сентябрь | €89k | €39k | €127k |
| октябрь | €82k | €39k | €127k |
| ноябрь | €57.5k | €39k | €124k |
| декабрь | €57.5k | €39k | €160k |
| январь | €55k | €39k | €160k |
| февраль | €65k | €64k | €145k |
| март | €52k | €89k | €145k |
| апрель | €44k | €83.5k | €145k |
| май | €49k | €83.5k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €490 |
| август | €650 | -- | -- |
| октябрь | -- | €850 | -- |
| ноябрь | -- | €800 | -- |
| декабрь | -- | €800 | -- |
| январь | -- | €800 | -- |
| февраль | -- | €800 | -- |
| март | -- | €800 | -- |
| апрель | -- | €800 | -- |
| май | -- | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 13.44 |
| август | 11.41 | -- | -- |
| октябрь | -- | 3.82 | -- |
| ноябрь | -- | 4.06 | -- |
| декабрь | -- | 4.06 | -- |
| январь | -- | 4.06 | -- |
| февраль | -- | 6.67 | -- |
| март | -- | 9.27 | -- |
| апрель | -- | 8.7 | -- |
| май | -- | 8.7 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €990 | €670 | €530 |
| июль | €990 | €670 | €530 |
| август | €990 | €300 | €820 |
| сентябрь | €990 | €530 | €820 |
| октябрь | €910 | €530 | €820 |
| ноябрь | €970 | €530 | €800 |
| декабрь | €970 | €530 | €1,220 |
| январь | €930 | €530 | €1,220 |
| февраль | €1,000 | €960 | €1,280 |
| март | €990 | €1,200 | €1,100 |
| апрель | €910 | €1,120 | €1,100 |
| май | €860 | €1,120 | €1,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.2 % | 11 | 1 | €79,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €49,000 | -- |
3 спальни | 11.5 % | 4 | 1 | €83,500 | €800 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €145,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.2% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Torrita Tiberina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Torrita Tiberina составляют €79,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrita Tiberina окупится за 8.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.50%, цена продажи €83,500, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?