Tovo San Giacomo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€310,000
1M
0%
1Y
+19.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €259,000 |
| июль | €227,000 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €252,000 |
| октябрь | €245,000 |
| ноябрь | €265,000 |
| декабрь | €342,000 |
| январь | €334,000 |
| февраль | €345,000 |
| март | €342,000 |
| апрель | €310,000 |
| май | €310,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
6.16%
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.48% |
| июль | 6.15% |
| август | 5.52% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.77% |
| февраль | 4.37% |
| март | 4.36% |
| апрель | 6.16% |
| май | 6.16% |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
0%
1Y
-7.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,350 |
| июль | €1,820 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,190 |
| октябрь | €2,040 |
| ноябрь | €1,890 |
| декабрь | €2,240 |
| январь | €2,230 |
| февраль | €2,300 |
| март | €2,280 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (52%)
200—300м² (22%)
>300м² (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 5 listings (22%) |
| 100—200м² (52%) | 12 listings (52%) |
| 200—300м² (22%) | 5 listings (22%) |
| >300м² (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.23% |
| 100—200м² | 5.1% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,280 |
| 100—200м² | €1,730 |
| 200—300м² | €1,740 |
| >300м² | €1,870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
<100м²
€13.2k
100—200м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €255k | €219k | €346.5k | €430k |
| июль | €265k | €195k | €346.5k | €430k |
| август | €215k | €217.5k | €346.5k | €430k |
| сентябрь | €240k | €245k | €346.5k | €430k |
| октябрь | €215k | €245k | €498k | -- |
| ноябрь | €240k | €209k | €438.5k | €749k |
| декабрь | €265k | €302k | €438.5k | €749k |
| январь | €297k | €259k | €438.5k | €749k |
| февраль | €302k | €302k | €438.5k | €749k |
| март | €265k | €259k | €438.5k | €749k |
| апрель | €182.5k | €259k | €365k | €749k |
| май | €182.5k | €259k | €365k | €749k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 | -- |
| июль | -- | €1,000 | -- |
| август | -- | €1,000 | -- |
| январь | €1,100 | €1,100 | -- |
| февраль | €1,100 | €1,100 | -- |
| март | €1,100 | €1,100 | €1,100 |
| апрель | €1,100 | €1,100 | -- |
| май | €1,100 | €1,100 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.25 | -- |
| июль | -- | 16.25 | -- |
| август | -- | 18.13 | -- |
| январь | 22.5 | 19.62 | -- |
| февраль | 22.88 | 22.88 | -- |
| март | 20.08 | 19.62 | 33.22 |
| апрель | 13.83 | 19.62 | -- |
| май | 13.83 | 19.62 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,910 | €1,680 | €1,540 | €1,080 |
| июль | €2,940 | €1,300 | €1,540 | €1,080 |
| август | €2,530 | €1,500 | €1,540 | €1,080 |
| сентябрь | €2,740 | €1,750 | €1,540 | €1,080 |
| октябрь | €2,390 | €1,750 | €2,030 | -- |
| ноябрь | €2,670 | €1,440 | €1,970 | €1,870 |
| декабрь | €2,940 | €2,010 | €1,970 | €1,870 |
| январь | €3,710 | €1,730 | €1,970 | €1,870 |
| февраль | €3,780 | €2,010 | €1,970 | €1,870 |
| март | €2,940 | €1,730 | €1,970 | €1,870 |
| апрель | €2,280 | €1,730 | €1,740 | €1,870 |
| май | €2,280 | €1,730 | €1,740 | €1,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 36 | -- | €197,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €158,500 | -- |
3 спальни | -- % | 19 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €280,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €158,500, Tovo San Giacomo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tovo San Giacomo составляют €197,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tovo San Giacomo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €158,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €280,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?