Tramutola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
+15.6%
1Y
+112.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €66,500 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €86,500 |
| февраль | €86,500 |
| март | €86,500 |
| апрель | €86,500 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-30%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
5.35%
1M
0%
1Y
-51%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.91% |
| июль | 7.74% |
| август | 7.74% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.35% |
| май | 5.35% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
-11.1%
1Y
+55.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €890 |
| январь | €870 |
| февраль | €870 |
| март | €870 |
| апрель | €870 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (86%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (86%) | 6 listings (86%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 7.64% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 970 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 420 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €20k | €55k |
| июль | €20k | €77.5k |
| август | €20k | €77.5k |
| сентябрь | €20k | €77.5k |
| октябрь | €49k | €77.5k |
| ноябрь | €78k | €100k |
| декабрь | €78k | €100k |
| январь | €73k | €100k |
| февраль | €73k | €100k |
| март | €73k | €100k |
| апрель | €73k | €100k |
| май | €68k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 9.17 |
| июль | 12.92 |
| август | 12.92 |
| апрель | 23.81 |
| май | 23.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €200 | €610 |
| июль | €200 | €820 |
| август | €200 | €820 |
| сентябрь | €200 | €820 |
| октябрь | €580 | €820 |
| ноябрь | €1,110 | €770 |
| декабрь | €1,110 | €770 |
| январь | €1,040 | €770 |
| февраль | €1,040 | €770 |
| март | €1,040 | €770 |
| апрель | €1,040 | €770 |
| май | €970 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.35 % | 5 | 2 | €100,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €68,000 | -- |
4+ спальни | 4.2 % | 4 | 2 | €100,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.35% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Tramutola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tramutola составляют €100,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Tramutola окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.20%, цена продажи €100,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?