Trana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€249,000
1M
+4.2%
1Y
+32.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €194,000 |
| июль | €198,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €198,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €198,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €222,500 |
| март | €225,000 |
| апрель | €239,000 |
| май | €249,000 |
Медианная цена аренды
€330
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
6.34%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.34% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
+10.2%
1Y
+28.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €900 |
| август | €860 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €880 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €870 |
| март | €900 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (26%)
200—300м² (33%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 5 listings (8%) |
| 100—200м² (26%) | 16 listings (26%) |
| 200—300м² (33%) | 20 listings (33%) |
| >300м² (33%) | 20 listings (33%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.34% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €830 |
| 100—200м² | €1,120 |
| 200—300м² | €1,220 |
| >300м² | €740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 20 |
| >300м² | 20 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
<100м²
€3,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €160k | €235k | €249k |
| июль | €51k | €160k | €227.5k | €237k |
| август | -- | €107.5k | €194.5k | €249k |
| сентябрь | -- | €107.5k | €227.5k | €249k |
| октябрь | -- | €117.5k | €220k | €259.5k |
| ноябрь | €25k | €107.5k | €220k | €259.5k |
| декабрь | €59k | €125k | €229.5k | €249k |
| январь | €59k | €142.5k | €239k | €239k |
| февраль | €59k | €160k | €250k | €249k |
| март | €59k | €142.5k | €259k | €270k |
| апрель | €65k | €170k | €259k | €270k |
| май | €62.5k | €167.5k | €272k | €275k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 15.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €1,000 | €1,070 | €680 |
| июль | €740 | €1,000 | €1,030 | €650 |
| август | -- | €690 | €920 | €680 |
| сентябрь | -- | €690 | €1,090 | €680 |
| октябрь | -- | €780 | €1,060 | €710 |
| ноябрь | €250 | €740 | €1,060 | €710 |
| декабрь | €590 | €890 | €1,070 | €670 |
| январь | €590 | €980 | €1,090 | €630 |
| февраль | €590 | €1,140 | €1,060 | €670 |
| март | €590 | €980 | €1,100 | €730 |
| апрель | €810 | €1,130 | €1,180 | €720 |
| май | €830 | €1,120 | €1,220 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €122,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Trana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trana составляют €122,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?