Traona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
-35.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €122,000 |
| июль | €122,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.64%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.27% |
| март | 3.64% |
| апрель | 3.64% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
0%
1Y
-22.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €860 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,040 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €920 |
| январь | €980 |
| февраль | €980 |
| март | €920 |
| апрель | €810 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €1,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 800 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1380 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €79k | -- | €100k | €129k |
| июль | -- | -- | €112k | €129k |
| август | €125k | €75k | €100k | €129k |
| сентябрь | €125k | €75k | €89k | €129k |
| октябрь | €125k | €75k | €87k | €129k |
| ноябрь | €125k | -- | €87k | €129k |
| декабрь | -- | €18k | €87k | €147k |
| январь | -- | €18k | €87k | €165k |
| февраль | -- | €14k | €87k | €165k |
| март | -- | -- | €84k | €165k |
| апрель | -- | -- | €76.5k | €165k |
| май | -- | -- | €76.5k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | €450 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 30.56 |
| март | 27.5 |
| апрель | 27.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,980 | -- | €1,200 | €740 |
| июль | -- | -- | €1,340 | €740 |
| август | €1,000 | €940 | €1,200 | €740 |
| сентябрь | €1,000 | €940 | €920 | €740 |
| октябрь | €1,000 | €940 | €980 | €740 |
| ноябрь | €1,000 | -- | €980 | €740 |
| декабрь | -- | €260 | €980 | €1,000 |
| январь | -- | €260 | €980 | €1,380 |
| февраль | -- | €200 | €980 | €1,380 |
| март | -- | -- | €950 | €1,380 |
| апрель | -- | -- | €860 | €1,380 |
| май | -- | -- | €860 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €76,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Traona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Traona составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Traona окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?